房地产估计方法，（  ）的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性，以及如何对其中各种因素进行修正或调整。

可比实例的成交价格是其成交日期时的价格，是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。（） 房地产估价的市场法中，因可比实例成交价格不正常而对其进行处理，属于()。 在房地产交易情况修正中，一般是采用正常价格较可比实例房地产的成交价格高多少或低多少的说法。( ) 在房地产交易情况修正中，一般是采用正常价格较可比实例房地产的成交价格高多少或低多少的说法。（　） 用比较法对房地产进行估价时，需要对可比实例的成交价格进行()的修正和调整。 在房地产估价的市场法中，因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理，属于（） 可比实例的成交价格就是正常成交价格。（　） 可比实例成交价格×( )=可比实例正常市场价格。 可比实例的成交价格应就是正常成交价格。（） 可比实例的成交价格应就是正常成交价格。（） 房地产经过了（）修正后，就将可比实例实际而可能是不正常的成交价格变成了正常价格。 运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（）。 运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（）。 比较法评估房地产价格时，对可比实例成交日期进行调整属于（ ）。 运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（  ）。 我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向（）如实申报成交价格。 经过交易情况、市场状况、房地产状况三大方面的修正后，就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价对象在估价时点的（）。 采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例在交易日期的成交价格调整为评估时点时的价格 假设可比实例的成交价格比其正常市场价格高低的百分率为S%，则可比实例的成交价格与正常价格的关系为：可比实例的成交价格×（）=正常价格。 假设可比实例的成交价格比其正常市场价格高的百分率为S%，则可比实例的成交价格与正常价格的关系为：可比实例的成交价格×()=正常价格。