单选题

比较法评估房地产价格时,对可比实例成交日期进行调整属于( )。

A. 市场状况调整
B. 交易情况修正
C. 房地产状况调整
D. 比较基础建立

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单选题
比较法评估房地产价格时,对可比实例成交日期进行调整属于( )。
A.市场状况调整 B.交易情况修正 C.房地产状况调整 D.比较基础建立
答案
多选题
用比较法对房地产进行估价时,需要对可比实例的成交价格进行()的修正和调整。
A.交易过程 B.交易情况 C.市场状况 D.交易价格 E.房地产状况
答案
单选题
比较法中,采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整,其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高1%,若改为直接比较,则可比实例在估价对象状况下的得分为()。
A.105 B.97 C.98 D.103
答案
单选题
比较法中,采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整,其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高1%,若改为直接比较,则房地产状况的调整系数为()。
A.1.05 B.0.97 C.0.98 D.1.03
答案
单选题
比较法中,采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分,估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分,则房地产状况调整系数为()。
A.1.05 B.0.95 C.0.98 D.1.03
答案
单选题
比较法中,采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整,其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低3%;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高2%,则房地产状况的调整系数为()。
A.0.95 B.0.97 C.1.01 D.1.05
答案
判断题
比较法估价中进行房地产状况调整,是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格,调整为在价值时点的估价对象状况下的价格。()
A.正确 B.错误
答案
判断题
比较法估价中进行房地产状况调整,是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格,调整为在价值时点的估价对象状况下的价格。( )
答案
单选题
采用市场法评估房地产押品时,()指将可比实例在交易日期的成交价格调整为评估时点时的价格
A.交易情况修正 B.市场状况调整 C.区位状况调整 D.实物状况调整
答案
单选题
应用市场比较法进行房地产估价,在选取可比实例时,可比实例的用途应与待估房地产的用途相同。()
A.正确 B.错误
答案
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