注册资产评估师评估某带租约的投资性房地产的公允价值，评估基准日该投资性房地产剩余租期为5年，根据租约合同，每年租金为10万元，每年年末支付。通过市场调查及分析，被评估投资性房地产每年的客观租金应为12万元。该投资性房地产剩余使用年限50年，折现率为10%(利率为10%的5年年金现值系数为3.791，45年年金现值系数为9.863)。不考虑相关税费，该投资性房地产的评估值为（）。

关于评估带租约房地产的说法，错误的是（   ）。 关于评估带租约房地产的说法中，正确的是( )。 （2020年真题）采用收益法评估附带租约的投资性房地产公允价值时，关于租金收益预测的说法中，正确的有（　　）。 未取得《房地产估价师注册证》的人员不得以房地产评估师的名义从事房地产价格评估业务，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务、签署具有法律效力的房地产估价报告书。（） 未取得《房地产估价师注册证》的人员不得以房地产评估师的名义从事房地产价格评估业务，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务、签署具有法律效力的房地产估价报告书。（） 未取得《房地产估价师注册证》的人员不得以房地产评估师的名义从事房地产价格评估业务，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务、签署具有法律效力的房地产估价报告书（） 投资性房地产公允价值评估中，关于评估基准日的确定，下列说法中正确的是（　）。 会计准则下的投资性房地产的公允价值一般低于资产评估准则下的市场价值。 以下为资产评估师《资产评估实务（一）》每日一练，今天你练了吗？下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是（）。 房地产评估中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。（） 房地产评估中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。（） 投资性房地产评估可以以预先设定的价值作为评估结论。 某企业有一幢已出租的房地产，当评估其作为投资性房地产的公允价值时，下列说法不正确的是（） （2019年真题）投资性房地产公允价值评估中，关于评估基准日确定的说法，错误的有（　　）。 （2018年真题）投资性房地产公允价值评估中，关于评估基准日确定的说法，错误的有（　） 评估专业人员在执行投资性房地产公允价值评估业务时，选择恰当的评估方法应当依据的相关条件包括（ ）。 投资性房地产公允价值应基于一定的资产用途进行评估，下列相关说法中正确的是（） 注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当明确下列基本事项包括（）。 房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含房屋工程质量评估、房屋使用功能评估、房屋完损等级评估、房地产周围环境评估、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估，甚至还可以包含房地产制度政策评估等。() 在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估。()