最低报酬率（）与该房地产的风险程度相对应的社会一般的报酬率。

某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程。至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该宗房地产的报酬率为8%，该宗房地产的收益价格为（）万元。 由于在现实中不存在完全无风险的投资，所以，一般是选用同一时期相对无风险的报酬率去代替无风险报酬率，如选用同一时期的国债利率或银行贷款利率去代替无风险的报酬率。（） 某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益为50万元，预测在这6年内房地产价值将上涨20%，报酬率为10%，若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值，则资本化率为（）。 房地产投资者一般选择无记名式房地产债券为主。 一般来讲，与房地产有关的政策主要有（） 两宗房地产的净收益相等，当其中一宗房地产获取净收益的风险较大时，则该宗房地产的（）。 报酬率可视为包含无风险报酬率和（）两大部分。 某宗房地产，收益年期无限，预计每年的总收益稳定为16万元，总费用未来第一年为8万元，此后每年的净收益额递增2％。该类房地产的报酬率为10％，则该宗房地产的收益价格为60万元。（） 判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产（）。 判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产()。 经预测，某房地产未来三年的净收益分别为100万元、110万元、120万元，三年后将该房地产售出，假定三年后的价格比现在上升10%，又知该类房地产的报酬率为9%，该房地产的收益价格为（）万元。 按揭贷款与一般房地产抵押贷款的贷款对象相同。 房地产常用广告媒体一般为（） 为房地产开发企业取得待开发房地产服务的估价，评估的一般是（　）。 房地产开发一般可以划分为房地产开发前期工作阶段、（）几个阶段 房地产利润一般以房地产成本预算的1~5项为基数，按（）记取利润。 一般来说，投资于房地产信托基金（REITs）的风险比直接投资于房地产的风险要小得多，这主要是因为REITs 具有（　　）。 房地产经纪服务的报酬形式是（）。 根据房地产供求关系的特殊性，一般把房地产的供求状况分为（）类型。 房地产市场营销一般经过几个流程？