多选题

成本逼近法中土地的基本成本包括()

A. 土地取得费
B. 土地开发费
C. 土地出让金
D. 利息

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多选题
成本逼近法中土地的基本成本包括()
A.土地取得费 B.土地开发费 C.土地出让金 D.利息
答案
单选题
成本逼近法中土地取得费用和土地开发费用均应是评估基准日的()
A.所发生费用 B.重置费用 C.实际费用 D.相邻宗地费用
答案
多选题
成本逼近法中的基本成本包括( )
A.土地取得费 B.土地开发费 C.土地出让金 D.利息
答案
多选题
成本逼近法估价步骤中,土地开发费包括()
A.基础设施配套费 B.公共事业建设配套费 C.小区开发配套费 D.大环境综合配套费 E.小区投资利息
答案
判断题
成本逼近法中土地所有权收益由两部分组成,即土地原收益和土地增值地租收益()
答案
判断题
成本逼近法中土地所有权收益由两部分组成,即土地原收益和土地增值地租收益( )
A.正确 B.错误
答案
单选题
使用成本逼近法评估土地使用权价值,其对应的基本公式为( )。
A.土地使用权价值=土地取得费用+土地开发费用+税费+利息+利润+土地增值收益 B.土地使用权价值=土地取得费用+土地开发费用+税费+利息 C.土地使用权价值=土地取得费用+土地开发费用+税费+利息+利润 D.土地使用权价值=土地取得费用+土地开发费用+税费
答案
单选题
成本逼近法构成中,( )是成本逼近法无法估算,这正是成本逼近法的缺陷所在
A.征地拆迁费 B.增值地租 C.土地开发费 D.开发利润
答案
单选题
在房地分估模式下进行土地评估时,成本逼近法的基本公式为()。
A.土地使用权价格=土地取得费用+土地开发费+利润+税费+土地增值收益 B.土地使用权价格=土地取得费用+土地开发费+利息+利润+税费+土地增值收益 C.土地使用权价格=土地取得费用+土地开发费+利息+税费+土地增值收益 D.土地使用权价格=土地取得费用+土地开发费+利息+利润+税费
答案
单选题
在采用成本逼近法评估土地价格时,计算投资利润的基数不包括( )
A.土地取得费 B.土地开发费 C.利息 D.税费
答案
热门试题
采用成本逼近法进行土地估价时,土地取得费的计息期应为()开发期。 在成本逼近法评估土地价格时,需考虑()等因素。 采用成本逼近法计算土地增值收益时,需要考虑的是() 使用成本逼近法计算土地使用权价格时,土地取得费用和土地开发费用() 成本逼近法的正确计算公式为:土地价格-土地取得费 土地开发费 ()。 应用成本逼近法评估地价时,单位面积土地取得费用应按()计算。 在成本逼近法中,土地取得费用及其税费利息计算的方法是()。 成本逼近法说明土地取得费的各组成项目及费用标准时,()。 关于成本逼近法测算中的“土地增值”,下列表述正确的有() 成本逼近法适用于() 成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外,还应考虑() 成本逼近法一般适用于新开发土地估价,也适用建成区域已开发土地估价。() 成本逼近法一般适用于新开发土地估价,也适用建成区域已开发土地估价。() 农村土地承包经营权抵押价值评估测算方法分为市价法、()和成本逼近法 在采用成本逼近法计算利润时() 属于修建性详细规划编制中土地成本估算的是() 成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费,而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。() 成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费,而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。( ) 成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费,而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用() 应用成本逼近法进行土地估价,计算土地取得费的利息,是以整个取得费为基础,计算期为()开发期。
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