房地产估价机构进行房屋征收估价时,估价时点应当为()。 材料
甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权,用于开发商品房和经济适用住房,并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中,甲公司依法取得商品房预售许可证后,委托乙公司代理预(销)售商品房。委托协议签订后,乙公司在媒体发布商品房预售广告,并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后,购房者陈某对所购商品房面积提出疑问,乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋权属登记手续。
单选题

房地产估价机构进行房屋征收估价时,估价时点应当为()。

A. 房屋征收决定公告之日
B. 征收执行之日
C. 征收补偿协议签订之日
D. 征收动员之日

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单选题
房地产估价机构进行房屋征收估价时,估价时点应当为()。
A.房屋征收决定公告之日 B.征收执行之日 C.征收补偿协议签订之日 D.征收动员之日
答案
多选题
A房地产估价有限责任公司在进行房屋征收估价时,不应考虑的因素有()。
A.被征收房屋的建筑结构因素 B.被征收房屋的查封因素 C.被征收房屋的租赁因素 D.祓征收房屋的用途因素
答案
判断题
在进行房地产估价时,对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。 ( )
答案
判断题
在进行房地产估价时,对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。()房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。
A.正确 B.错误
答案
判断题
在进行房地产估价时,对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。()房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。
A.对 B.错
答案
多选题
下面A房地产估价有限责任公司进行房屋征收估价工作中,做法不规范的是()。
A.被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据,评估被征收房屋的价值” B.用于产权调换房屋价值评估时点与被征收房屋价值评估时点一致 C.房屋征收评估价值以人民币为计价的货币单位,精确到万元 D.被征收房屋价值应考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。
答案
多选题
下面G房地产估价有限责任公司进行房屋征收估价工作中,做法不规范的是()。
A.被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据,评估被征收房屋的价值” B.用于产权调换房屋价值评估时点与被征收房屋价值评估时点一致 C.房屋征收评估价值以人民币为计价的货币单位,精确到万元 D.被征收房屋价值应考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。
答案
单选题
根据有关规定,房地产估价机构对被征收房屋进行评估时,应以()为准计算评估时点
A.当事人双方签订征收补偿协议之日 B.区(县)人民政府作出房屋征收决定之日 C.房屋征收决定公告之日 D.估价机构到现场进行评估之日
答案
单选题
房屋征收估价中,因房地产占有人拒绝注册房地产估价师进入被征收房屋内进行实地查勘,为完成估价,对估价对象内部状况进行的合理假定属于()。
A.未定事项假设 B.背离事实假设 C.不相一致假设 D.依据不足假设
答案
判断题
估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的估价时点的价值。( )
答案
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估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。 估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。 在进行房地产预售和预购价格评估时估价时点应为未来。() 房地产估价报告应当由房地产估价机构出具,加盖房地产估价机构公章,并有至少()名专职注册房地产估价师签字。 房地产估价报告应当由房地产估价机构出具,加盖房地产估价机构公章,并有至少()名专职注册房地产估价师签字 估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。 房地产估价的合法原则,就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格,否则不得进行房地产估价活动。( ) 房地产估价的合法原则,就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格,否则不得进行房地产估价活动。( ) 房地产估价机构和估价人员应当建立房地产( )。 进行房地产估价时,实地勘察应由估价人员独立完成。() 房屋征收估价中,因房地产占有人拒绝注册房地产估价师进入被征收房屋内进行实地查勘,为完成估价,对估价对象内部状况进行的合理假定属于( )。(2013年试题) 房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的()名以上注册房地产估价师签字,并加盖房地产估价机构公章。 根据《房地产估价机构管理办法》,除()外,其他资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。 在进行房地产预售和预购价格评估时估价时点都应为未来。 在进行房地产估价时,适宜采用比较法估价的对象有()。 在进行房地产估价时,适宜采用比较法估价的对象有() 采用收益法进行房地产估价时,导致估价结果高的因素有() 估价时点原则对房地产估价有何要求?房地产估价为何要遵循该原则? 估价时点原则对房地产估价有何要求?房地产估价为何要遵循该原则? 国有土地上被征收房屋的价值评估时点为房地产估价机构实施评估之日
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