2×18年2月20日，企业将一项采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，并于4月15日正式用作办公场所。该项投资性房地产2×18年2月20日的公允价值为2980万元，预计尚可使用15年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。2×18年度，该房地产应计提的折旧金额为（）

甲企业将一栋自用写字楼经营租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2×16年1月1日，甲企业认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20 000万元，已计提折旧400万元，未计提减值准备。2×16年1月1日，该写字楼的公允价值为26 000万元。假设甲企业按 　　201 1年1月1日，甲公司将一栋自用的房屋对外出租，董事会已决议作为投资性房地产核算。假设甲公司房屋符合采用公允价值模式计量条件，甲公司决定采用公允价值模式计量。该房屋原价120万元，已计提折旧20万元，2011年1月1日的公允价值为110万元。下列关于转换日的会计处理中正确的是（ ）。 2011年1月1日,甲公司将一栋自用的房屋对外出租,董事会已决议作为投资性房地产核算。假设甲公司房屋符合采用公允价值模式计量条件,甲公司决定采用公允价值模式计量。该房屋原价120万元,已计提折旧20万元,2011年1月1日的公允价值为110万元。下列关于转换日的会计处理中正确的是()。 20×2年1月1日，甲公司将一栋自用的写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量。20×3年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。20×3年1月1日，该写字楼的账面余额5 000万元，已计提折旧500万元，公允价值为5 200万元。假定不考虑所得税的影响，针对该事项甲公司的下列处理正确的是 沿用上例，假设甲企业拥有的投资性房地产符合采用公允价值计量模式的条件，采用公允价值模式进行后续计量 2×14年12月31日，长江公司将一栋办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量，当日该办公楼账面价值为10000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2×18年1月1日，长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决定采用公允价值模式对该办公楼进行后续计量。当日，该办公楼公允价值为13000万元；2×18年12月31日，该投资性房地产的公允价值上升为15500万元。假定不考虑所得税等其他因素，则2×18年长江公司该项投资性房地产影响所有者权益的金额为（　　）万元。 2×14年12月31日，长江公司将一栋办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量，当日该办公楼账面价值为10000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2×18年1月1日，长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决定采用公允价值模式对该办公楼进行后续计量。当日，该办公楼公允价值为13000万元；2×18年12月31日，该投资性房地产的公允价值上升为15500万元。假定不考虑所得税等其他因素，则2×18年长江公司该项投资性房地产影响所有者权益的金额为（　　）万元。 企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日的公允价值与原账面价值的差额应当计入 A公司于2017年12月31日取得一栋写字楼并对外经营出租，取得时的入账金额为2000万元，采用成本模式计量，采用直线法按20年计提折旧，预计无残值，税法折旧政策与会计一致；2019年1月1日，A公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式条件，因此A公司将投资性房地产的成本模式计量变更为公允价值模式计量。2019年1月1日的公允价值为2100万元，2019年末公允价值为1980万元，假设适用的所得税税率为25%,则A公司2019年进行的下列会计处理中，正确的有（ ）。 甲企业20×1年1月1日外购一幢建筑物，售价500万元，该建筑用于出租，租期为2年，年租金20万元，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。20×1年12月31日该建筑物的公允价值为520万元，20×2年12月31日甲企业出售该建筑物，售价650万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产对甲企业20×2年度营业利润的影响金额是（　）万元。 甲企业自行建造一幢办公楼，2×17年12月31日达到预定可使用状态，该项固定资产原值218万元，预计使用年限为10年，预计净残值为8万元，采用年限平均法计提折旧。2×19年1月1日由于调整经营策略将该办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量。至2×19年年末，对该办公楼进行检查后，估计其可收回金额为170万元，减值测试后，该资产的折旧方法、年限和净残值等均不变。2×20年1月1日，甲企业具备了采用公允价值模式计量的条件，将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量，转换日的公允价值为210万元，2×20年12月31日该资产公允价值为230万元。甲企业按净利润的10％计提法定盈余公积，假设不考虑所得税等其他因素的影响。甲企业下列会计处理中，正确的有（ ）。 已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式。但是已采用成已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。但是已采用成本价值模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式（） 已采用公允价值模式后续计量的投资性房地产，不得从公允价值计量模式转为成本计量模式。 甲公司采用成本模式对其投资性房地产进行后续计量。20X7年1月1日，甲公司认为出租的一栋写字楼具备了采用公允价值模式计量的条件，转为公允价值模式计量。该写字楼的原造价为5000万元，已计提折旧为150万元。20X7年1月1日，该写字楼的公允价值为4950万元。对于该变更，下列会计处理正确的有（）。 甲企业与乙企业签订了一项租赁协议，甲企业将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为 2×19年 12月 31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 2×19年 12月 31日，该写字楼的账面余额为 50 000万元，已计提累计折旧 5 000万元，未计提减值准备，公允价值为 47 000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为 20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。 2×20年 12月 31日，该写字楼的公允价值为 48 000万元。该写字楼 2×20年 12月 31日的计税基础为（　　）万元。 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计量模式转为成本模式。（　　） 2013年1月1日，甲公司将一栋自用的房屋对外出租，董事会已决议将其作为投资性房地产核算。假设甲公司房屋符合公允价值模式计量条件，甲公司决定将其采用公允价值模式进行后续计量。该房屋原价120万元，已计提折旧20万元，2013年1月1日公允价值为110万元。下列关于交换日的会计处理中正确的是（） 乙公司于20×4年1月取得一项投资性房地产，取得成本为300万元，采用公允价值模式计量。20×4年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为350万元。假定税法规定，房屋采用双倍余额递减法按20年计提折旧，残值率为3％。则该项投资性房地产在20×4年年末的计税基础为（）万元。 甲公司于2012年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的成本为2 000万元，公允价值为2 200万元，2012年12月31日，该幢商品房的公允价值为2 150万元。甲公司2012年应确认的公允价值变动损益为（）万元 长江公司为房地产开发企业，于2017年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的成本为2 000万元，公允价值为2 200万元，2017年12月31日，该幢商品房的公允价值为2 150万元。长江公司2017年应确认的公允价值变动损益为（）万元。