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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月30日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月30日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1564

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月30日专为备考2023年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 关于委托人身份证明，下列说法错误的是（）。

A军人可以提供军官证

B境内经营性组织和非经营性组织应提供营业执照

C境内自然人提供居民身份证

D港澳居民提供港澳居民来往内地通行证

2. 根据业务类型不同设置的业务部门是()。

A住宅部、办公楼部

B买卖业务部、租赁部

C东区业务部、西区业务部

D交易管理部、研究拓展部

3. 下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是（　　）。

A企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的

B企业管理水平决定了企业扩张规模

C随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高

D高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高

4. 下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是（）。

A房地产经纪职业道德属于外在的规范

B房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人具有约束力

C房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人不具有约束力

D房地产经纪职业道德通过职业责任感、行业准则、舆论等来约束房地产经纪人员

张某、李某是注册房地产经纪人，田某是注册房地产经纪人协理，三人同在某房地产经纪机构。2009年，三人共同发起设立甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），并按规定办理了相关手续。甲机构将开设门店的目标区域定位于人口密集的住宅区。创业之初，甲机构对员工进行如下内容的培训：①房源和客源搜集、挖掘和维护的方法；②市场需求、供给和价格变化趋势的分析方法；③判断客户需求的技巧；④与高端客户沟通所需的文学、艺术等方面的知识，还实行佣金制薪酬制度，规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）开展业务合作，两机构约定佣金的60%归提供房源的一方，40%归提供客源的一方。在一宗合作进行的房屋买卖经纪业务中，甲机构的张某为卖房人的代理人，乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人，二人共同完成了该业务，房屋成交价为100万元，当地买卖经纪服务收费标准为成交价的2%。

5. 在该宗合作业务中，张某应当获得（）佣金报酬。

A7200元

B8000元

C12000元

D20000元

甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家采用统一运营管理、统一品牌标志和宣传模式的经纪机构，王某是甲机构的房地产经纪人，王某在经纪门店接待了有购房需求的田某，并与田某签订了《房地产经纪服务合同》，了解了田某的需求之后很快的时间内寻找到了适合田某的房源，经王某撮合，张某支付了田某1万元订金，并与田某签订房地产交易合同，一月之后，王某协助交易双方办理不动产转移登记，登记部门在办理业务时发现此房屋产权不在田某名下，导致交易不能履行。

1. 王某与田某签订的房地产经纪服务合同属于（）。

A双务合同

B有偿合同

C非要式合同

D临时合同

2. 新建商品房销售代理业务基本流程中，销售准备的销售现场准备包括（）等。

A搭建、装修布置售楼处

B搭建、装修布置样板房

C搭建、装修布置看房通道

D销售资料的准备

E销售人员的安排

3. 房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有（）。

A告知委托人因机构注销，经纪合同自动终止，双方互不承担责任

B终止合同并赔偿损失

C由委托人自行处理，收取部分佣金

D经委托人同意，将业务转由其他房地产经纪机构代为完成

E在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式

4. 申请变更受聘机构的，应当提交的登记申请材料为（）

A变更登记申请表影印件

B与新受聘机构的劳动关系证明影印件

C新受聘机构营业执照影印件和备案证明影印件

D与原受聘机构解除劳动关系的证明影印件或者原受聘机构依法终止的相关证明影印件

E公安机关出具的相关证明影印件

5. 房地产经纪专业人员职业道德的基本要求主要包括（）

A诚实守信

B尽职尽责

C遵纪守法

D公平竞争

E规范执业

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