2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》12月1日

• 1. 目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的（）。

  A房地产经纪行业规则

  B房地产中介服务行为规范

  C房地产经纪执业规则

  D房地产中介行业自律规则

• 2. 下列战略中，（）战略的前提思想是企业业务的专一化，能以更高的效率和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务，从而超越在较广阔范围内竞争的对手们。

  A低成本

  B聚焦

  C一体化成长

  D多样化

• 3. 职能部门和人员按管理业务的性质划分的组织结构形式是（）。

  A直线—参谋制

  B网络制

  C分部制

  D矩阵制

• 4. 目前国内外规模化房地产经纪机构普遍采纳的经营模式是（）。

  A单店经营模式

  B连锁经营模式

  C无店铺经营模式

  D混合经营模式

• 5. 缔约过失责任属于（）。

  A违约责任

  B侵权责任

  C合同责任

  D行政责任

• 1. 房地产经纪服务合同中《房屋出售经纪服务合同》的主要内容有（）

  A房屋基本情况

  B房地产经纪服务的内容

  C委托权限

  D房屋交易税费

  E违约责任和争议处理

• 2. 房地产经纪机构业务流程管理的主要内容有（ ）。

  A建立有效的组织保障

  B培养专业型人才

  C重塑企业文化

  D培养复合型人才

  E将相近的工序分开

• 3. 新建商品房销售委托书的主要内容有（）。

  A委托价格

  B委托书授权方与被授权方情况

  C新建商品房的基本情况

  D授权房地产经纪机构代理事务的项目名称、内容

  E委托期限

• 4. 目前房地产买卖的主要类型有（）。

  A商品房销售

  B房地产赠与

  C二手房买卖

  D商品房内部认购

  E商品房预售

• 张某、李某是注册房地产经纪人，田某是注册房地产经纪人协理，三人同在某房地产经纪机构。2009年，三人共同发起设立甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），并按规定办理了相关手续。甲机构将开设门店的目标区域定位于人口密集的住宅区。创业之初，甲机构对员工进行如下内容的培训：①房源和客源搜集、挖掘和维护的方法；②市场需求、供给和价格变化趋势的分析方法；③判断客户需求的技巧；④与高端客户沟通所需的文学、艺术等方面的知识，还实行佣金制薪酬制度，规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）开展业务合作，两机构约定佣金的60%归提供房源的一方，40%归提供客源的一方。在一宗合作进行的房屋买卖经纪业务中，甲机构的张某为卖房人的代理人，乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人，二人共同完成了该业务，房屋成交价为100万元，当地买卖经纪服务收费标准为成交价的2%。
  
  
  5. 王某在该宗合作业务中享有（ ）。

  A以自己的名义在房屋买卖合同上签名的权利

  B在房屋承购经纪服务合同上签名的权利

  C要求张某提供房屋状况说明书的权利

  D获得合理报酬的权利