2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》4月14日

• 1. 王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
  甲公司与王某签订的房屋出售委托合同，属于（　　）。

  A买方居间合同

  B卖方代理合同

  C买方代理合同

  D卖方居间合同

• 2. 主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是（）。

  A针对性检查

  B合同抽查

  C现场巡查

  D投诉受理

• 3. 房地产经纪服务合同的补充内容是针对房地产经纪机构提供的（）而增加的条款。

  A基本服务

  B延伸服务

  C手续代办服务

  D抵押贷款服务

• 4. 房地产经纪机构如能提供（）服务，则可有效降低当事人一方毁约现象发生的概率。

  A质量保证

  B履约保证

  C高氯离子瑕疵保障

  D漏水保固

• 5. 缔约过失责任属于（）。

  A违约责任

  B侵权责任

  C合同责任

  D行政责任

• 1. 门店开设前的投资预算包含了可行性研究和估算经营成本两项工作，其中经营成本的构成项目包括（）。

  A门店开设的一次性费用

  B日常支出费用

  C销售佣金

  D销售费用

  E营业税

• 2. 由于房地产经纪信息量大、覆盖面宽，所以信息收集应从多个方面入手。房地产经纪人通常可通过()的途径进行收集。

  A收集公开传播的房地产经纪信息

  B从有关单位调查和征集房地产经纪信息

  C直接采集

  D利用网络获取

  E间接采集

• 3. 房地产经纪机构人力资源管理的特征有（）。

  A合法性

  B互惠性

  C战略性

  D间断性

  E人本性

• 4. 房地产经纪专业人员职业道德的基本要求主要包括（）

  A诚实守信

  B尽职尽责

  C遵纪守法

  D公平竞争

  E规范执业

• 5. 房地产经纪门店的开业准备包含（）。

  A与门店业主商谈租赁事宜

  B完成工商注册取得营业执照

  C进行房地产经纪机构备案

  D办理相关网签入网申请，获得密钥

  E投资改造、装修