2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月20日

• 1. 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明（）。

  A预售许可证书号

  B开发企业名称

  C建筑面积或者使用面积

  D土地使用权取得的方式

• 2. 制定《房地产经纪服务合同推荐文本》的单位是（ ）。

  A中国房地产估价师与房地产经纪人学会

  B住房和城乡建设部

  C地方房地产管理部门

  D房地产经纪机构

• 3. 出租人就同一房屋签订数份租赁合同，在承租人均主张履行合同的情况下，（ ）的优先。

  A已经合法占有租赁房屋的

  B已经办理登记备案手续的

  C合同成立在先的

  D合同租金最高的

• 4. 《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》公布施行后，在（）的，适用该解释。

  A一审和二审阶段

  B三审和终审阶段

  C一审、二审和终审阶段

  D终审阶段

• 张某于2015年8月在某西部省份N市某普通商品住宅小区购得一套118平方米的三居室住宅，为其唯一家庭住房。由于距离工作单位较远，在房屋简单装修后，张某于2015年9月15日与李某签订了房屋租赁合同，租期为三年，约定租金可随市场价适当调整。2016年10月，李某将该住宅转租给其同事孙某，租期一年。2017年，张某欲将该商品住宅出售，计划在工作单位附近另购住房。
  
  
  5. 若张某在2017年9月将房屋出售，应当办理()登记。

  A预告

  B更正

  C转移

  D变更

• 1. 下列土地中，属于国有土地的有(

  A城市市区的土地

  B已被国家依法征收的土地

  C依法不属于集体所有的林地

  D宅基地

  E经济适用住房用地

• 2. 如果拍卖、变卖王某商铺，王某应当缴纳（）。

  A契税

  B营业税

  C房产税

  D印花税

• 3. 关于房屋登记费的表述中，正确的有（）。

  A房屋登记费按件或房屋的面积收取

  B房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费

  C房屋登记费向申请人收取

  D房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取房屋权属证书费

  E向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书，每增加一本证书加收证书工本费10元

• 4. 个人在出售住房时应缴纳的税费有（）。

  A营业税

  B房产税

  C契税

  D城市维护建设税

  E教育费附加

• 5. 城建税实行地区差别税率，关于城建税的税率规定，说法正确的有（）。

  A纳税人在城市市区的，税率为7%

  B在县城的，税率为5%

  C在建制镇的，税率为4%

  D不在城市市区的，税率为2%

  E不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%