2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》2月1日

• 1. 房地产经纪人在审查购房客户资格时，限制民事行为能力人在房屋买卖过程中，由（）代为签署合同。

  A第三人

  B照看人

  C委托人

  D法定代理人

• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家销售甲公司开发的某项目的70套住宅，乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快完成这些住宅的销售任务。
  
  
  2. 乙公司开发客户信息的方式是（）。

  A互联网开发法

  B团体揽客法

  C人际关系法

  D广告法

• 3. 在存量房买卖业务交易撮合中，房地产经纪人需要处理的关键问题是（）。

  A磋商交易价格

  B分析客户行为

  C分析看房结果

  D准备回访资料

• 4. 下列不属于房地产金融与资本市场资料的是（）。

  A房地产信贷利率水平

  B房地产证券化政策

  C一段时期内房地产贷款投向政策

  D销售现场资料

• 5. （）可以有效避免房地产经纪机构之间的恶性竞争，加快销售的进度，缩短销售周期

  A独家委托

  B普通委托

  C书面委托

  D口头委托

• 1. 存量房商业抵押贷款过程中，购房人需要提供（）。

  A购房合同

  B借款合同

  C婚姻关系证明

  D首付款收到证明

  E房屋年代证明

• 2. 在商品房合同签订中的风险包括（）。

  A房号销售风险

  B贷款风险

  C变更风险

  D算价风险

  E购买资格风险

• 3. 房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有（）。

  A降低交易价格

  B降低交易风险

  C节约交易成本

  D提高交易效率

  E促成双方交易

• 4. 房地产经纪人根据客户的（），为客户提供相应的房源和解决方案，可以提高促成交易的成功几率

  A资信条件

  B购房需求

  C偏好

  D购房能力

  E职业

• 5. 依据购房面积可将客户划分为()。

  A小户型客户

  B中大户型客户

  C大户型及别墅客户

  D自用客户

  E投资客户