2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月23日

• 1. 业主委托出售房屋时，房地产经纪人员将通过询问、上门勘査等方式，对待售房 屋进行信息调查和了解，并编制（ ）。

  A《房屋使用说明书》

  B《房屋销售委托书》

  C《房屋状况说明书》

  D《房屋质量鉴定书》

• 2. 将商圈调查分为初步调查、深入调查和个案调查的分类标准是（ ）。

  A调查内容的深入程度

  B调查内容的性质

  C调査内容的形式

  D调查内容的特征

• 3. 下列不属于房地产金融与资本市场资料的是（）。

  A房地产信贷利率水平

  B房地产证券化政策

  C一段时期内房地产贷款投向政策

  D销售现场资料

• 4. 某房产经纪人对一物业勘查结果是，该物业附近有多条公交线路，且步行5分钟左右即可达到公交站点，其中专线车线路所占比例不多于40%，则该房产经纪人在填写《物业现场勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为（ ）。

  A方便

  B比较方便

  C一般

  D不方便

• 5. 房地产经纪人员在存量房租赁托管业务中，进行房屋实地查看，主要是（ ）。

  A掌握出租人意向

  B了解房屋实物和权属状况

  C传播房屋租赁信息

  D促进签订房屋租赁合同

• 1. 独家委托对业主方的意义表现在（）

  A避免多家中介公司为达成交易而迫使业主降价出售

  B更好地保护业主房产资料的隐私

  C最大限度调动经纪人的积极性

  D不利于增加房屋曝光度

  E不利于加快房产销售的速度

• 2. 利用门店接待方式进行房源开发，需要注意的点有（ ）。

  A保持店面形象的整洁和干净

  B见到上门客户，经纪人员应第一时间热情接待、微笑服务

  C应筹划好所需物料，如展板、名片等

  D要提前准备问题清单，避免沟通时被拒绝

  E需要引领客户至休息区

• 3. 双方阅读租赁合同过程中，房地产经纪人对合同有关条款进行解释，主要包括（）。

  A用途条款明确

  B房屋坐落地点应与房产证相同，填好后与出租方确认

  C数字要小写

  D租金及支付方式

  E在租赁期内水、电、煤气、电话费及其他相关费用的缴付方式

• 4. 房地产买卖的房款支付需要控制风险，当前最安全的钱款交割方式有（）。

  A一次性付款

  B拿到新不动产权证及最后交接完毕时再支付尾款

  C按揭付款

  D通过银行办理资金托管业务

  E分期付款

• 5. 物业权属主要有（ ）。

  A商品房

  B使用权房

  C已购公房

  D已购私房

  E经济适用住房