2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月13日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1449

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月13日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察,填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况,王某认为李某的房屋出售价格合理,属于优质房源。

    1. 影响李某房屋最终交易价格的因素为()。

    A甲公司的客源信息状况

    B房地产交易税率

    C李某对房屋的使用保养情况

    D李某要求完成房屋交易的最终期限参考

  • 2. 下列文件中,属于新建商品房销售前销售文件的是()。

    A置业计划

    B宣传手册

    C房地产认购协议书

    D宣传展板

  • 3. 经纪机构向客户收取租金的方式一般是押1付3或()。

    A押1付4

    B押1付5

    C押1付6

    D押1付8

  • 4. 某房地产项目建造的平均成本为2800元/m2,销售税费率为15%。若希望获得25%的销售利润率,则该项目的销售单价至少是()元/m2。

    A3920

    B3733

    C4118

    D4667

  • 小区为甲房地产开发企业(以下简称"甲企业" )投资开发,该小区于 2017年1月29日取得预售许可。刘某(2 周岁,未婚)为购买小区一套房屋,到售楼处进行了实地查看,并参观了样板房,在售楼处经过上岗考核的销售人员张某接待了刘某。刘某2017日与开发商签署《认购协议~,协议约定小区一套房屋建筑面积为 120平方米,单价为 万元/建筑平方米,定金为180万元。刘某签署《认购协议》后,于当日支付了全额定金。 2017 18 日,刘某与开发商签《房屋预售合同》并办理了网签。2017 日,刘某按照《房屋预售合同》约定支付了首付款,其余款项办理了按揭贷款。

    5. 张某接待刘某参观样板房时应使用的销售工具为( )。

    A项目手册

    B购房须知

    C算价单

    D房贷计算器

  • 1. 按照产权性质进行细分,住宅一般又可以分成商品住房、房改房、解困房、集资房、限价商品住房、私房等等,其中,()不能上市交易

    A房改房

    B限价商品住房

    C解困房

    D集资房

    E经济适用房

  • 2. 销售人员在签署《房地产认购协议书》时应向购房者作的提示有()。

    A签订《房地广认购协议书》后是否可换房

    B签订《房地产买卖合同》后是否可更名

    C应提示购房者认真阅读《房地产买卖合同》的所有内容

    D《房地产认购协议书》所指的单价是以套内面积还是建筑面积定价

    E应提示购房者在确认购买前需了解的后续将要签署的相关文件及各项法律文书

  • 3. 房地产经纪人在具体开展业务时,需加强对个案进行调查,主要包括()。

    A客户来源情况

    B成交价格

    C客户购房目的

    D国家政策

    E历史价格

  • 4. 房地产促销目标有()。

    A提供房地产产品信息

    B增加消费者对房地产产品的需求量

    C稳定房地产产品销售

    D进一步强化房地产产品价值

    E提高房地产产品价格

  • 5. 在风险控制过程中,()行为属于损失融资

    A风险自留

    B保险

    C减少风险程度

    D提高预防能力

    E合约化风险转移

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