2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》12月31日

• 1. 公共租赁住房租赁合同的期限是()。

  A2年

  B3年

  C5年

  D10年

• 2. 关于房产税的说法，正确的是（）。

  A按季度征收

  B税率全国统一

  C均按1.2%的税率征收

  D均按12%的税率征收

• 3. 以下关于商品房预售的描述中，错误的是（）。

  A预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可

  B预售资金可用于商品住房项目工程建设和支付土地出让金

  C预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续

  D商品住房严格实行购房实名制

• 4. 房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。

  A可行性和先导性

  B基础性和可行性

  C服务性和基础性

  D基础性和先导性

• 2015 年 1 月，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)依法取得某市某区一块国有土地的使用 权，投资开发商品住宅。该项目于 2015 年 6 月 1 日领取到施工许可证,并确定由乙建筑工程 公司(以下简称乙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于 2016 年 2 月 以 5000 元/平方米的价格预购了一套 80 平方米的住宅。该项目于 2016 年 6 月通过竣工验收 并交付使用。王某于 2016 年 9 月将该套住宅转让给他人，售房收入 44 万元。
  
  
  5. 该项目的工程竣工验收工作由()负责组织实施。

  A该区人民政府房地产管理部门

  B该市工程质量监督机构

  C甲企业

  D乙公司

• 1. 房屋登记的工作程序有（）

  A申请

  B审核

  C核准

  D登簿

  E发证

• 2010 年 6 月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普 通商品住宅小区，但由于开发资金不足，到 2011 年 8 月才开始动工建设。2011 年 10 月就 开始预售，2013 年 3 月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。
  
  
  2. 甲房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供()。

  A住宅质量保证书

  B住宅使用说明书

  C住宅工程质量分户验收表

  D工程竣工验收报告

• 3. 下列土地中，属于国有土地的有(

  A城市市区的土地

  B已被国家依法征收的土地

  C依法不属于集体所有的林地

  D宅基地

  E经济适用住房用地

• 4. 纳税人转让房地产所取得的收入，包括（）。

  A货币收入

  B利息

  C实物收入

  D其他收入

  E分红

• 5. 契据登记制度的主要特点包括（ ）。

  A只有履行权属登记手续以后，房屋受让人或他项权利的权利人的房屋所有权或房屋他项权利才告成立

  B登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人

  C登记机构对登记申请采取形式审查、登记权利的状态

  D登记机构对登记申请采取实质审查、登记权利的现状

  E法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任