2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月9日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1387

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月9日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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  • 1. 王某承租李某的房屋,租赁期限为3 年,在租赁期限届满前1 年,王某经李某的同意将房屋转租给陈某,王某可以将王某转租给陈某( )年。

    A1

    B2

    C3

    D1 到3 年都可以

  • 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区,2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套,单价为6000元/m2,按照商品房销售合同约定建筑面积120m2,买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定,5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。

    2. 王某于2007年3月1日入住,2009年3月1日发现屋面漏水。王某购买商品住宅的保修期从()起计算。

    A2005年8月1日

    B2006年1月1日

    C2006年5月1日

    D2007年3月1日

  • 3. 李某于2017年2月将自有的一套住房出租,月租金为1200元,该年度应缴纳个人所得税(  )元。

    A1000

    B1250

    C1320

    D1560

  • 4. 下列不属于不动产登记目的的是()。

    A保护不动产权利人的物权

    B维护交易安全

    C减少交易成本

    D利于国家对不动产进行宏观调控

  • 5. 应当在租赁期间保持房屋符合约定的用途的是( )。

    A出租人

    B承租人

    C物业服务企业

    D居委会

  • 1. 根据《物权法》规定,()行为发生未经登记,物权也生效

    A继承

    B买卖

    C交换

    D分割

    E受遗赠

  • 2. 物业承接验收应当遵循( )原则。

    A诚实信用

    B客观公正

    C权责分明

    D尽职尽责

    E保护业主的共有财产

  • 2014年1月,A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2,拟建一经济适用住房小区,支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元,2014年6月A公司将项目整体转让给C公司,C公司通过市场分析后,决定调整开发方案,即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅,其余仍用于经济适用住房的开发,并按规定补交了800万元的地价。C公司采取先建商品住宅的方式开发,当商品住宅建设一段时间后,C公司用在建工程(建筑物的价值约为3000万元)作抵押从甲建行获得了一部分资金,2014年9月,C公司开始预售该商品住宅。2015年6月,王某从C公司手中购得一套经济适用住房。

    3. C公司调整开发方案应()。

    A取得原土地出让方同意

    B取得市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意

    C签订土地使用权出让合同

    D调整土地使用权出让金

  • A县某房地产开发公司B,拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权,并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式,选择了C施工单位,工程合同价为2000万元。同时通过招标方式,选择了E监理单位。

    4. 按照国家有关规定,该地块可以采取的出让方式包括()。

    A拍卖方式

    B招标方式

    C协议出让

    D挂牌出让

  • 5. 纳税人转让房地产所取得的收入,包括()。

    A货币收入

    B利息

    C实物收入

    D其他收入

    E分红

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