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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月13日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月13日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：743

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月13日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 关于房屋转租，承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，（）应当赔偿损失。

A第三人

B承租人

C出租人

D物业公司

2. 契据登记制的理论基础是()。

A成立要件主义

B对抗要件主义

C消灭要件主义

D变更要件主义

3. 大城市每平方米的年幅度税额是（）。

A1.8～32元

B1.5～30元

C0.9～18元

D0.6～12元

4. 下列关于城市总体规划的表述中，错误的是（）。

A城市总体规划的规划期限一般为20年

B城市总体规划应当对城市更长远的发展作出预测性安排

C城市的总体规划由城市人民政府审批

D城市总体规划报送审批前，应当采取论证会、听证会等方式征求社会意见

5. 李某于2017年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳个人所得税（　　）元。

A1000

B1250

C1320

D1560

2015 年1 月，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资开发商品住宅。该项目于2015 年6 月1 日领取到施工许可证，并确定由乙建筑工程公司（以下简称乙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2016 年2 月以5000 元/平方米的价格预购了一套80 平方米的住宅。该项目于2016 年6 月通过竣工验收并交付使用。王某于2016 年9 月将该套住宅转让给他人，售房收入44 万元。

1. 根据《城市商品房预售管理办法》，甲企业申请办理《商品房预售许可证》，应（）。

A土地使用权证

B土地所有权证

C建设工程规划许可证

D建筑工程施工许可证

2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元，2014年6月A公司将项目整体转让给C公司，C公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发，并按规定补交了800万元的地价。C公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，C公司用在建工程(建筑物的价值约为3000万元)作抵押从甲建行获得了一部分资金，2014年9月，C公司开始预售该商品住宅。2015年6月，王某从C公司手中购得一套经济适用住房。

2. 公司预售商品住宅，除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外，还需要提供（）。

A建设工程规划许可证

B投入建设资金达到工程建设总投资25%以上的证明

C商品房预售方案

D银行的同意出售的书面证明

3. 关于营业税改征增值税试点的表述，正确的有（　　）。

A在现行增值税17％标准税率和13％低税率基础上，新增11％和6％两档低税率

B交通运输业、建筑业等适用11％税率

C销售不动产和转让无形资产原则上适用增值税简易计税方法

D一般计税方法的应纳税额，是指当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额

E服务贸易进口在国内环节征收增值税，出口在国外环节征收增值税

4. 住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款在业务运作上的明显差异主要表现在（）

A资金来源不同

B贷款对象不同

C贷款流程不同

D贷款额度不同

E贷款利率不同

5. 我国土地管理基本制度包括()。

A国有建设用地使用制度

B国有土地有偿有限期使用制度

C土地用途管制制度

D土地登记制度

E耕地保护制度

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