2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》12月21日

• 1. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 2. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 3. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 住房公积金个人住房贷款审批主体是（ ）。

  A受托办理贷款银行

  B当地住房公积金管理委员会

  C当地住房公积金管理中心

  D当地住房交易管理部门

• 2. 杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（）

  A心理价

  B成交价

  C挂牌价

  D贷款评估价

• 3. 房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同()。

  A对承租人和新房主继续有效

  B对承租人和新房主无效

  C对承租人继续有效，对新房主无效

  D对承租人无效，对新房主继续有效

• 4. （）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租

  A廉租房

  B群租房

  C经济适用房

  D普通商品房租赁

• 5. 全国性的房地产经纪行业自律组织是（）

  A住房和城乡建设部

  B中国房地产估价师与房地产经纪人学会

  C房地产行政主管部门

  D人力资源社会保障部

• 1. 下列关于建筑装饰装修的含义，说法正确的有（）。

  A保护建筑物的主体结构

  B完善建筑物的使用功能和美化建筑物

  C增加或附加装饰材料或饰物

  D对建筑物内外表面和空间进行各种处理

  E满足人们物质和精神生活需要的环境

• 2. 房地产估价业主要是（）房地产的价值并提出相关专业意见。

  A测算

  B调整

  C分析

  D提高

  E判断

• 3. 下列制度中，属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度的有（）。

  A国有土地有偿有限期使用制度

  B房地产交易强制公证制度

  C房地产成交价格申报制度

  D房地产价格评估制度

  E土地使用权和房屋所有权登记发证制度

• 4. 国有建设用地使用权和房屋所有权发生下列（）情形时，所有权人应当向不动产登记机构申请注销登记。

  A房屋灭失

  B权利人放弃房屋所有权

  C房屋被依法没收

  D将国有建设用地使用权和房屋所有权转移给他人

  E因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使房屋所有权消灭

• 5. 屋顶是建筑物顶部起遮盖作用的围护构件，其组成部分有（　　）。

  A顶棚

  B承重结构层

  C防潮层

  D保温隔热层

  E屋面