2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月15日

• 某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2013年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。  
  
  
  1. 下列房源信息推荐方式中，（）是指卖方代理经纪人在告知买方代理经纪人房源信息时，保留了该业 主的联系方式，买方代理经纪人负责寻找客户，之后若需要看房，则需要由卖方代理经纪人负责联系业主，并参与客户看房的服务工作。

  A专业推荐

  B—般推荐

  C合作推荐

  D特别推荐

• 2. 根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区域的企业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为（）。

  A游离客户群

  B—般客户群

  C重点客户群

  D核心客户群

• 3. 相关配套设施达到生活方便程度通常是指（）。

  A500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市

  B1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市

  C500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学

  D500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市

• 4. 房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是（）。

  A确定较高的房价

  B扩大开发的规模

  C寻求合适的房价和开发规模

  D制定合适的促销策略

• 5. 在新建商品房查验与交接的前期准备阶段，房屋买受人需要准备的材料不包括（）

  A书面交房通知

  B住宅使用说明书

  C身份证明

  D临时管理规约

• 1. 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
  甲机构将客户分为A、B、C三个等级的客户群，考虑的因素有（　　）。

  A客户购买意向的强弱

  B客户经济承受能力的大小

  C购房区域范围

  D客户消费水平

• 2. 在房地产营销活动中，房地产营销人员搜集各种纷繁复杂的信息，是房地产营销人员的日常工作。次级资料有（）。

  A有关房地产的数据和分析材料

  B咨询机构以及新闻媒体所提供的资料

  C来自下级部门提供的资料

  D与房地产无关的消费者组织所提供的资料

  E行业协调机构的资料

• 3. 房地产项目从上市取得到上市销售，房地产营销划分为（）等阶段。

  A项目筹划与地块研究

  B产品设计与规划

  C项目策划与销售

  D物业管理

  E施工监理

• 4. 客源信息特征分析的内容主要有（）

  A客户购买力分析

  B客户人际关系分析

  C客户物业偏好分析

  D客户需求程度分析

  E客户购买决策分析

• 5. 导致房地产经纪纠纷产生的主要原因是（ ）。

  A合同未履行

  B信息不透明

  C必要事项告知不清

  D合同内容不明确

  E未告知利害关系