2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月8日

• 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 1. 存量房买卖一般按（）标价。

  A套

  B套内建筑面积

  C建筑面积

  D面积

• 2. 下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）

  A媒体获取

  B门店接待

  C住宅小区获得

  D联系有关单位

• 3. 房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（），签订交易合同。

  A协调交易价格

  B代理房屋过户手续

  C收取佣金

  D售后服务

• 4. 进入尾盘销售期后，应以（　　）为主。

  A价格策略的制定

  B整个项目的形象推广

  C广告的策划

  D配套工程的竣工

• 5. 下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。

  A房屋实物状况

  B房屋区位状况

  C房屋物业管理状况

  D房屋交易条件

• 1. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
  适合甲公司开拓客源的渠道有（　　）。

  A门店接待

  B会员揽客

  C客户介绍

  D刊登广告

• 2. 房地产经纪人员带顾客第一次看房时，若顾客对所看住房不满意，房地产经纪人员应（）

  A全力说服客户购买该套住房

  B承诺尽力压低该套住房的成交价格

  C询问客户对该套住房的不满意之处

  D进一步明确客户的购房需求

  E再次匹配核实房源并约看

• 3. 发布房源要保证其真实性，主要是指房源的（）。

  A真实存在

  B状况真实

  C真实用途

  D价格真实

  E真实广告

• 4. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
  小张立即要求李某提供（　　）等文件核实。

  A土地使用权证

  B房屋所有权证

  C李某的身份证

  D房屋的销售合同

• 5. 独家委托与普通委托的差异性表现在（　　）。

  A业主优先次序

  B销售方式

  C委托形式

  D委托代理关系

  E成功率