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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月5日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月5日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：286

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月5日专为备考2025年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 2. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

    A对

    B错

  • 3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 5. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 1. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
    甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为是（　　）。

    A收取佣金200元

    B签订委托协议

    C收取3000元佣金

    D发布广告信息

  • 2. 客户王女士一进分行的时候，就巡视了一圈在分行里的经纪人。下面这几个经纪人，你觉得她更可能选择谁来为其服务？

    A小李坐在位置上，翘着二郎腿，哼着小调

    B小陈热情地给王女士倒水，手指抓在杯沿，倒了满满一杯热水还撒了一些在茶几上

    C小吴非常热情的前来招呼，一抬脚黑皮鞋内的白色袜子异常显眼

    D小孟留干净的短发，工服整洁，正准备起身迎接王女士

  • 3. 以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是（）。

    A缴纳税费

    B缴纳物业费

    C产权登记过户

    D领取不动产权证。

  • 4. 下列属于房屋物业管理状况查看内容的是()。

    A物业权属

    B地段等级

    C装修情况

    D物业服务项目

  • 5. 存量房买卖查验的前期准备工作不包括()。

    A卖方身份证

    B房屋钥匙

    C购房合同

    D竣工验收备案表

  • 1. 在商品房买卖合同签订前，房地产经纪人员需要做的准备工作有（　　）。

    A实地查看和如实介绍房屋使用状况

    B介绍商品房项目的主要情况及物业管理情况

    C说明认购协议书或意向书的作用

    D推荐买卖合同文本

    E提示双方注意房屋设施设备状况

  • 2. 张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。
    张某在短时间内通过信息收集找到了合适的买家，说明张某具有较好的（　　）。

    A议价谈判的技能

    B人际沟通的技能

    C收集信息的技能

    D供需搭配的技能

  • 3. 下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（）。

    A房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产

    B房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产

    C房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产

    D房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间

    E房地产代理合同是指定代理合同

  • 4. 房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时，应当向委托人说明()。

    A代办贷款的服务内容

    B代办贷款的服务收费标准

    C客户贷款办理流程

    D银行个人住房贷款政策

    E房地产经纪人与推荐银行所有工作人员的亲属关系

  • 5. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
    乙公司代理商品房销售代理业务流程中，销售准备阶段主要工作有（ ）等。

    A准备开盘广告

    B对销售人员进行业务培训

    C配合实施广告、公关活动等市场推广

    D签订商品房买卖合同

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