2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》11月7日

• 1. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
  廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于（　　）。

  A房地产买卖经纪服务合同

  B房地产租赁经纪服务合同

  C新建商品房经纪服务合同

  D房地产代理合同

• 2. 目前我国台湾地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是（）。

  A行业自律模式

  B行政监管模式

  C计划审批模式

  D行政监管与行业自律结合模式

• 3. 个人独资房地产经纪机构，投资人以其个人财产对机构债务承担（）责任。

  A无限

  B间接

  C直接

  D有限

• 4. 唐代专门从事田宅交易的经纪人称为（）。

  A驵侩

  B掮客

  C房牙

  D庄宅牙人

• 张某、李某是注册房地产经纪人，田某是注册房地产经纪人协理，三人同在某房地产经纪机构。2009年，三人共同发起设立甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），并按规定办理了相关手续。甲机构将开设门店的目标区域定位于人口密集的住宅区。创业之初，甲机构对员工进行如下内容的培训：①房源和客源搜集、挖掘和维护的方法；②市场需求、供给和价格变化趋势的分析方法；③判断客户需求的技巧；④与高端客户沟通所需的文学、艺术等方面的知识，还实行佣金制薪酬制度，规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）开展业务合作，两机构约定佣金的60%归提供房源的一方，40%归提供客源的一方。在一宗合作进行的房屋买卖经纪业务中，甲机构的张某为卖房人的代理人，乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人，二人共同完成了该业务，房屋成交价为100万元，当地买卖经纪服务收费标准为成交价的2%。
  
  
  5. 在该宗合作业务中，张某应当获得（ ）佣金报酬。

  A7200元

  B8000元

  C12000元

  D20000元

• 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家采用统一运营管理、统一品牌标志和宣传模式的经纪机构，王某是甲机构的房地产经纪人，王某在经纪门店接待了有购房需求的田某，并与田某签订了《房地产经纪服务合同》，了解了田某的需求之后很快的时间内寻找到了适合田某的房源，经王某撮合，张某支付了田某1万元订金，并与田某签订房地产交易合同，一月之后，王某协助交易双方办理不动产转移登记，登记部门在办理业务时发现此房屋产权不在田某名下，导致交易不能履行。
  
  
  1. 王某与甲机构具有（）。

  A合作关系

  B执业关系

  C法律责任关系

  D经济关系

• 2. 随着互联网的迅速发展，中国网民数量己跃升至世界第一位，互联网己成为各类信息传播的重要渠道。目前（）是房源发布的主要网络渠道。

  A雅虎

  B安居客

  C搜狐焦点

  D新浪乐居

  E搜房

• 3. 从目前房地产经纪机构所实施的扩张战略来看，主要有（）。

  A跨地域市场扩张战略

  B跨专业市场扩张战略

  C跨行业扩张战略

  D综合性扩张战略

  E合作性扩张战略

• 4. 房地产经纪人员应该掌握的职业技能包括（）。

  A灵活运用各种方法和渠道收集信息的技能

  B对房地产市场进行简单统计分析、比较分析和因果分析的技能

  C人际沟通中对不同的人说不同的话的技能

  D体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能

  E把握购房人特点和需求，积极促成交易的技能

• 5. 下列属于全国性房地产经纪行业组织职责的有()。

  A向政府有关部门反映会员的意见、建议和要求，维护会员的合法权益，支持会员依法执业

  B解决经纪工作中的一些技术性问题

  C开展国际交往活动，参加相关国际组织

  D提高房地产经纪机构和房地产经纪专业人员的积极性

  E开展业务培训