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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月21日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月21日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：549

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月21日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 以下关于商品房预售的描述中，错误的是（）。

A预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可

B预售资金可用于商品住房项目工程建设和支付土地出让金

C预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续

D商品住房严格实行购房实名制

2. 王某申请商业性个人住房贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本金还款方式还款。王某第1个月的还款额是______元，最后1个月的月还款额为______元。（）

A933.22、545.88

B957.22、558.78

C972.22、557.87

D944.54、567.55

3. 2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。

A1440

B3600

C4320

D6000

4. 出让人发布公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定国有建设用地使用权人的出让方式是（）。

A招标

B拍卖

C挂牌

D协议

5. 地方教育费附加征收率为（）

A1%

B2%

C3%

D4%

1. 《城市房地产管理法》规定国家实行（）制度。

A房地产成交价格申报

B契税登记

C公民购房资格认证

D房地产价格评估

2. 个人所得税适用比例税率的有（　　）。

A稿酬所得

B劳务报酬所得

C特许权使用费所得

D个体工商户的生产、经营所得

E利息、股息、红利所得

3. 下列房屋中，不得出租的情况为（）

A属于违法建筑的房屋

B不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋

C违反规定改变房屋使用性质的

D法律、法规规定禁止出租的其他情形的

E国家授权管理、经营的房屋

4. A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。
关于经济适用住房的表述，正确的为（）。

A经济适用住房实质上就是廉租住房

B用于解决低收入家庭的住房困难

C经济适用住房土地可以划拨取得

D购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易

5. 下列取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请登记的是（）。

A甲公司新建房屋

B李某继承取得房屋

C王某购买取得房屋

D张某以生效法律文件取得房屋

E陈某受遗赠取得房屋

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