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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月5日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月5日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1556

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月5日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

    A对

    B错

  • 2. 宅基地可以用于设定抵押。()

    A对

    B错

  • 3. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

    A对

    B错

  • 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

    A对

    B错

  • 5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

    A对

    B错

  • 1. 某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2004年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代技术办公进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。
    该写字楼的采暖方式为（　　）。

    A局部采暖

    B区域采暖

    C分析采暖

    D集中采暖

  • 2. 房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。

    A对承租人和新房主继续有效

    B对承租人和新房主无效

    C对承租人继续有效，对新房主无效

    D对承租人无效，对新房主继续有效

  • 3. 实际测量结果表明，某住宅套内使用面积为120m2，套内自有墙体的水平投影面积为8m2，共有墙体的水平投影面积为10m2，封闭阳台的水平投影面积为6m2，未封闭阳台的水平投影面积为4m2。该套住宅的套内建筑面积为（　　）m2。

    A128

    B138

    C141

    D143

  • 4. 涂刷类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比，其优点是（）。

    A造价较低

    B坚固耐用

    C不易变色

    D容易清洗

  • 5. A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。
    在上述所列房地产法律、法规和规定中，效力最高的是（ ）

    A《城市房地产管理法》

    B《A省城镇房地产开发经营管理条例》

    C《A省商品房销售管理办法》

    D《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

  • 1. 下列房地产可以设定抵押权的有（）

    A国有土地上依法取得的房屋

    B以出让方式取得的土地使用权

    C列入文物保护的纪念馆

    D乡、村企业的厂房

    E用于市政的房地产

  • 2. 2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。
    张某与周某办理住房租赁登记备案，应提交的材料为（ ）。

    A租赁合同

    B双方身份证明

    C房屋转移登记资料

    D房屋所有权证书

  • 3. 个人住房贷款一般采纳的担保方式包括（）

    A抵押贷款

    B无抵押/质押贷款

    C质押贷款

    D保证贷款

    E抵押（质押）加保证贷款

  • 4. 配电箱是建筑物中接受和分配电能的装置，按照安装方式划分的类型有（）。

    A明装

    B暗装

    C分层安装

    D落地柜式

    E在户外安装

  • 5. 房地产法规政策体系的主要内容包括（ ）。

    A最高人民法院的司法解释

    B房地产行政法规

    C宪法

    D行政规章

    E地方人民法院的司法解释

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