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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月29日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月29日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：666

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月29日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

2. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

3. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

1. 借款合同正本一式______份；副本一式______份（）

A三；一

B三；三

C一；三

D一；一

2. （）是指某种房地产在市场上的平均交易价格

A挂牌价

B成交价

C贷款评估价

D市场价

3. 关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（　　）。

A房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续

B备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书

C备案时只需要提供承租人的身份证件

D如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况

4. 合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程

A平等

B自愿

C公平

D诚实守信

5. 下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。

A房地产经纪

B房地产估价

C物业管理

D房地产咨询

1. 承租人优先购买权不能实现的情形包括（）。

A在存在房屋共有人行使优先购买权的

B出租人将房屋出卖给近亲属的

C出租人将房屋抵押的

D出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的

E第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

2. 王某将住房出售给李某，双方在房屋买卖合同中对定金进行了约定，该定金收回、赔付的规则有（　　）。

A不论谁违约，定金均可收回，并依法承担违约责任

B李某违约，需再支付与定金相同数额的款项给王某

C李某违约，定金不可收回

D王某违约，应双倍返还定金

E王某违约，应退还一半定金

3. 下列关于住房转租的说法中，正确的有（）

A承租人转租住房，应当经出租人书面同意

B承租人与第三人应当签订书面房屋转租合同

C转租合同有效期间，即使原房屋租赁合同终止，转租合同仍然有效

D转租合同最长期限可以超过原住房租赁合同约定的租赁期限

E签订房屋转租合同应办理登记备案手续

4. 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。王某与张某签订的房屋租赁合同包含的条款有（）

A押金情况

B房屋租赁用途

C租赁期限

D经纪服务费支付

E违约金

5. 王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续。王某在整个购房过程中应申请的不动产登记类别为（）

A首次登记

B更正登记

C转移登记

D抵押权登记

E注销登记

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