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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月28日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月28日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：661

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月28日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。

1. 国有建设用地使用权出让的最高年限为（）年。

A40

B50

C60

D70

2. 关于房产税的说法，正确的是（）。

A按季度征收

B税率全国统一

C均按1.2%的税率征收

D均按12%的税率征收

3. 住房公积管理中心可以将住房公积金余额用于（）。

A购买国债

B为单位或个人提供担保

C购买股票

D购买理财产品

4. 故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，导致已签订的商品房买卖合同无效的，房地产开发企业应承担不超过购房款（）的赔偿金。

A1/3

B1/2

C1倍

D2倍

5. 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向()申请重新核验。

A房地产开发企业

B商品房物业公司

C工程质量监督单位

D房地产主管部门

1. 下列（）情形可视为不定期租赁。

A当事人之间未签订书面租赁合同的

B租赁合同中未对租赁期限进行约定

C房屋租赁期间届满需继续使用租赁房屋，且出租人没有提出异议的

D房屋租赁期届满且出租人提出异议的，承租人仍继续使用房屋

E租赁合同中对租赁期限约定不明确的，依照法律规定仍不能确定的

甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

2. 乙房地产中介机构销售商品房时，应当向买受人出示（）。

A商品房预售方案

B土地使用权出让合同

C商品房预售许可证

D商品房销售委托书

3. 下列行为中，免征契税的情形有（）。

A法定继承人继承房屋

B袓父母赠与孙女住房

C事业单位购买办公楼

D因地震住房灭失重新购买住房

E非法定继承人根据遗嘱承受房屋

4. 关于房屋登记费的表述中，正确的有（）。

A房屋登记费按件或房屋的面积收取

B房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费

C房屋登记费向申请人收取

D房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取房屋权属证书费

E向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书，每增加一本证书加收证书工本费10元

5. 住房公积金的财政监督体系包括（）

A财政

B中国人民银行

C单位和社会

D审计部门

E职工

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