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2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月10日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月10日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1014

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月10日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 关于小产权房的表述错误的是（）。

A产权权能不完整或权能行使受限制

B属于违法建设和销售的房屋

C无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承

D国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转

2. 下列房屋出租中,有特定承租对象的是()。

A公寓

B商品住房

C别墅

D公共租赁住房

3. 房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是()。

A租金标准

B押金数额

C租赁期限

D房屋和室内设施的安全性能

A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元，贷款利息30元。

4. 我国《城市房地产管理法》属于（）。

A法律

B地方性法规

C地方性政府规章

D规范性文件

5. 下列关于住房置业担保的表述中，错误的是（　　）。

A住房置业担保是担保方式的一种补充

B保证责任为连带责任保证

C借款人不需要提供房屋抵押

D住房置业担保由专门设立的机构提供

1. 国有土地上房屋征收范围确定后，不得在征收范围内实施的行为有（）。

A继续居住

B出租房屋

C扩建房屋

D改变房屋用途

E新建房屋

2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。

2. 关于合同的说法，正确的为（）。

A陈某可以个人的名义与冯某签订房地产经纪服务合同

B陈某必须以甲机构的名义与冯某签订房地产经纪服务合同

C租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容

D在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途

3. 住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的区别包括（）。

A贷款资金来源不同

B贷款对象不同

C借款人还款能力不同

D贷款流程不同

E贷款额度、利率不同

4. 房地产转让时，法律规定应当签订书面转让合同，合同的内容由当事人协商拟定，一般应包括（）。

A双方当事人的姓名或者名称、住所及联系方式

B房地产权属证书的名称和编号

C房地产坐落位置、面积、四至界限

D土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限

E成交价格及支付日期

5. 我国土地管理基本制度包括()。

A国有建设用地使用制度

B国有土地有偿有限期使用制度

C土地用途管制制度

D土地登记制度

E耕地保护制度

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