2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》9月21日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1160

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》9月21日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来,机构业务蒸蒸日上,门店数量不断增加,经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达,人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。

    1. 甲机构与乙房地产经纪机构合作销售了一套总价为100万元的二手房。如果按3%的比例收取佣金,甲机构通常可分得的佣金为()元。

    A6000

    B15000

    C24000

    D30000 参考

  • 2. 在写字楼市场比较法定价流程中,首先应()。

    A确定权重

    B确定修订系数

    C筛选可比楼盘

    D计算比准价

  • 3. 适合文化创意产业类企业空间需求的是()。

    A商务公寓

    B乙级写字楼

    C写字楼

    DLOFT

  • 4. 下列不属于互联网开发客户的方式是()。

    A付费的房源信息发布平台

    B房地产经纪机构门户网站

    C信息中介网站

    D免费的公共网络信息发布平台

  • 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售其住宅项目。张某家庭年收入中等且稳定,他找到乙公司,欲购买一套住宅。张某因结婚需要购买婚房,且为首次置业。乙公司根据张某有关情况,制定了详细的置业计划。张某很快购买了甲企业的一套住宅,并委托乙公司代办住房抵押贷款、房屋登记和房屋居家综合服务。乙公司为了尽快完成住房抵押贷款代办,根据银行希望尽快收回贷款的意愿,建议张某接受了等额本金的还款方式。

    5. 张某为住宅客户类型中的()。  

    A小户型客户

    B中大户型客户

    C大户型客户

    D别墅客户

  • 1. 对于自然人民事主体的民事行为能力的判断,应采用()方式

    A审查其身份证件证明文件

    B观察、询问其健康状况、生活情况、工作情况

    C对于境内法人,应查看企业法人营业执照

    D查看房屋权利人之委托人相关信息

    E通过生活经验直观判断

  • 2. 属于房地产经纪服务合同签订要求的有()。

    A以书面形式签订

    B加盖房地产经纪机构印章

    C从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

    D委托人签名或者盖章

    E房管局备案

  • 3. 房源获取的原则的有( )。

    A可靠性

    B真实性

    C持续性

    D及时性

    E集中性

  • 4. ()房地产经纪人销售工作初步完成的标志。

    A房地产交易合同的签订

    B证件审查

    C各种款项的支付

    D合同文本讲解

    E审核房屋产权信息

  • 5. 房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有()。

    A降低交易价格

    B降低交易风险

    C节约交易成本

    D提高交易效率

    E促进双方交易