2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》8月1日

• 1. 房地产经纪机构及其分支机构应当自()之日起30日内，到相关机构备案。

  A开业

  B领取营业执照

  C申请营业执照

  D房地产经纪行业协会备案

• 2. 下列不属于房地产经纪机构的特点的是（ ）。

  A是企业性质的中介服务机构

  B是轻资产类型的企业

  C可能覆盖全部房地产市场

  D企业规模具有巨大的可选择范围

• 3. 下列人员中，属于完全民事行为能力人的是（ ）。

  A张某15 岁，高中学生

  B李某50 岁,精神病人

  C王某16 岁，餐馆服务员

  D赵某5 岁，学龄儿童

• 4. 关于房地产经纪服务合同的权利义务不等的具体表现，下列表述中不正确的是（）。

  A因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标，订立合同时要求减少自己的义务

  B房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险

  C房地产经纪人因自己的履约能力不够，利用委托人对交易过程和成交方式的不熟悉，故意减少自己的义务以逃避责任

  D逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究

• 5. 房地产经纪机构运营的核心内容是（）。

  A收取佣金

  B开展房地产经纪业务

  C做好客户服务

  D做好人力资源管理

• 1. 房地产经纪人员职业资格分为（）。

  A初级房地产经纪人

  B中级房地产经纪人

  C高级房地产经纪人

  D房地产经纪人协理

  E房地产经纪人

• 2. 房地产经纪行业管理的专业性主要体现在（）。

  A对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理

  B规范房地产经纪收费

  C对房地产经纪人员的职业风险进行管理

  D重视房地产经纪管理的地域性

  E制定房地产经纪职业道德

• 3. 房地产经纪专业人员职业资格考试实行全国（）制度。

  A统一安排

  B统一命题

  C统一组织

  D统一大纲

  E统一考点

• 4. 房地产经纪人员的一般信息搜集技能，包括对日常得到的信息进行（）和快速检索的能力。

  A鉴别

  B分类

  C整理

  D储存

  E变更

• 张某、李某是注册房地产经纪人，田某是注册房地产经纪人协理，三人同在某房地产经纪机构。2009年，三人共同发起设立甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），并按规定办理了相关手续。甲机构将开设门店的目标区域定位于人口密集的住宅区。创业之初，甲机构对员工进行如下内容的培训：①房源和客源搜集、挖掘和维护的方法；②市场需求、供给和价格变化趋势的分析方法；③判断客户需求的技巧；④与高端客户沟通所需的文学、艺术等方面的知识，还实行佣金制薪酬制度，规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）开展业务合作，两机构约定佣金的60%归提供房源的一方，40%归提供客源的一方。在一宗合作进行的房屋买卖经纪业务中，甲机构的张某为卖房人的代理人，乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人，二人共同完成了该业务，房屋成交价为100万元，当地买卖经纪服务收费标准为成交价的2%。
  
  
  5. 甲机构办理完工商登记后，还应当办理的相关手续通常包括（）。

  A到所在地市、县人民政府建设（房地产）部门办理备案手续

  B通过中国房地产经纪人网办理田某的注册变更手续

  C通过中国房地产经纪人网办理张某、李某的注册变更手续

  D张某、李某和田某参加网络继续教育