2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月25日

• 1. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

  A对

  B错

• 2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 2016年2月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发《关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知》规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于（）。

  A15%

  B20%

  C25%

  D30%

• 2. （）是指某种房地产在市场上的平均交易价格

  A挂牌价

  B成交价

  C贷款评估价

  D市场价

• 3. 商品房销售明码标价实行（）

  A一栋一标

  B一房一标

  C一项目一标

  D一单元一标

• 4. 根据《房产测量规范》，下列建筑部位中，不计算房屋建筑面积的是（）。

  A有顶盖的封闭阳台

  B有顶盖不封闭的永久性架空通廊

  C无顶盖的室外楼梯

  D与室内不相通的类似于阳台的建筑

• 5. 从节能角度看，住宅墙体材料应该具有的物理性质是（　　）。

  A导热性差，热容量大

  B导热性差，热容量小

  C导热性好，热容量大

  D导热性好，热容量小

• 1. 复合地板是以中密度纤维板或用多层实木粘贴为基材，用特种高硬耐磨防火聚氨酯漆为漆面的新型地面装饰装修材料，其具有（）等特点。

  A耐烟头烫、防水

  B造价低、维修方便

  C防滑、吸收冲击力大

  D抗重压、耐磨

  E耐污染、易清扫

• 2. 申请参加房地产经纪人协理资格考试的条件是()

  A中华人民共和国公民，遵守国家法律.法规

  B具有中专或高中以上学历

  C愿意从事房地产经纪活动

  D取得中华人民共和国房地产经纪人职业资格

  E具有中华人民共和国国籍

• 3. 地方性房地产经纪行业组织在房地产经纪行业自律的作用包括（）

  A配合房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务工作

  B拟订并推行房地产估价和经纪执业标准、规则

  C组织实施本行政区房地产经纪专业人员继续教育

  D协助行政主管部门组织实施全国房地产估价师、房地产经纪专业人员资格考试

  E执业行为监督与报告

• 4. 房地产经纪行业的发展前景包括（）

  A信息整合、开发与利用能级大大提高

  B企业规模扩大

  C行业知识和技术密集程度提高

  D专业化分工向纵深发展

  E发展前景堪忧

• 5. 王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续。王某在整个购房过程中应申请的不动产登记类别为（）

  A首次登记

  B更正登记

  C转移登记

  D抵押权登记

  E注销登记