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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》5月23日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》5月23日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：371

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》5月23日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

1. 农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（）元。

A0

B10

C80

D550

2. 《建筑设计防火规范》（GB 50016—2014）把建筑物的耐火等级分为一级、二级、三级、四级，其中（）的耐火性能最好。

A一级

B二级

C三级

D四级

3. 房地产经纪机构及其分支机构应当自()之日起30日内，到相关机构备案。

A开业

B领取营业执照

C申请营业执照

D房地产经纪行业协会备案

4. 将大理石等板材通过构造连接或镶贴的方法形成的外墙面，属于（）。

A抹灰类外墙面

B涂刷类外墙面

C贴面类外墙面

D铺钉类外墙面

5. 2015年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责建设。2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2017年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m²住房一套。2018年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。关于题中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是（）。

A须经过甲企业同意

B须经过乙企业同意

C须经过银行同意

D须经过甲企业和乙企业同意

1. 关于房屋登记费的表述中，正确的有（）。

A房屋登记费按件或房屋的面积收取

B房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费

C房屋登记费向申请人收取

D房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取房屋权属证书费

E向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书，每增加一本证书加收证书工本费10元

2. 下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（）。

A部分房屋拆除

B法人名称改变

C交换房屋

D继承房屋

E赠与房屋

3. 个人住房贷款一般采纳的担保方式包括（）

A抵押贷款

B无抵押/质押贷款

C质押贷款

D保证贷款

E抵押（质押）加保证贷款

4. 下列关于贴息贷款的说法中，错误的有（）

A贴息贷款是按贷款所购住房交易形态划分的一种个人住房贷款

B贴息贷款是住房公积金管理中心与有关商业银行合作的一种贷款形式

C对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合住房公积金管理中心贴息条件的借款人，由住房公积金管理中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴

D贴息贷款产品性质属住房公积金贷款

E贴息贷款产品性质属商业贷款

5. 根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为（）两大类型

A权利登记制

B产权登记制

C托伦斯登记制

D契据登记制

E立案登记制

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