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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》5月22日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》5月22日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1277

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》5月22日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

3. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

1. 房地产经纪业是（）的行业。

A知识密集和资金密集

B资金密集和劳动密集

C知识密集和管理密集

D知识密集和劳动密集

2. 贷款能否成功经过银行批准主要取决于()。

A房地产经纪机构的能力

B银行限定的贷款额度

C物业信息的全面性

D客户的资信和条件

3. 材料的不可恢复的残留变形，称为（　　）。

A塑性变形

B脆性变形

C韧性变形

D弹性变形

4. 张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。
该套住宅的建筑面积中，阳台面积应（　　）。

A全部计入

B计入一半

C计入四分之一

D全部不计入

5. 下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。

A公积金贷款

B商业贷款

C组合贷款

D个人住房贷款

1. 下列关于住房公积金的使用，说法正确的有（）。

A住房公积金的使用包括职工个人对其住房公积金的使用和住房公积金管理中心对归集的住房公积金的运作两个方面

B职工个人住房公积金的使用是指职工个人在其住房公积金缴存期间，依法使用住房公积金的行为

C职工按要求提交齐全的资料后，住房公积金管理中心或者受托银行应当在10个工作日内完成贷款手续

D职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款

E职工没有还清贷款前，可以再次申请住房公积金贷款

2. 房地产经纪业务中风险防范措施主要包括（　　）。

A合理承担风险

B对外承诺标准化

C权限的控制与分配

D建立监察稽核体系

E风险与收益对等

3. 房地产经纪人协理在执业中应履行的义务有（　　）。

A遵守执业规则

B两个经纪机构兼职

C参加继续教育

D降低佣金收费标准进行行业竞争

E为委托人保守商业秘密

4. 房地产经纪服务的主要目的是促成（　　）交易完成。

A房地产转让

B房地产升值

C房地产抵押

D房地产买卖

E房屋租赁

5. 只收取不动产权属证书每本证书10元工本费的情形包括（）

A单独申请宅基地使用权登记的

B申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的

C夫妻间不动产权利人变更，申请登记的

D因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的

E小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的

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