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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月29日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月29日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1079

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月29日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

2. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

3. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

A对

B错

5. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

1. A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。
A省人大出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》属于（）。

A法律

B地方性政府规章

C地方性法规

D规范性文件

2. （）是楼梯的主要使用和承重部分

A楼梯段

B休息平台

C栏杆

D扶手

3. 就签订“阴阳合同”的行为，建设（房地产）主管部门应对卢某处以（）罚款。

A5000元

B1万元

C1万元以上2万元以下

D2万元

4. 在地震多发地区，建筑物钢筋混凝土楼板通常采用（）的施工方式。

A现浇

B预制

C叠合

D装配

5. （）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租

A廉租房

B群租房

C经济适用房

D普通商品房租赁

1. 关于商业性住房贷款的流程，下列说法正确的有（）

A受理贷款时，必须由主贷人、共有人、配偶同时到场亲笔在存借款申请及相关贷款文件上签字

B首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的30日前，数额按照实际发放贷款的时间确定

C对通过贷款审批的，借款人将与贷款人签订相关合同如借款合同、抵押合同等

D贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查

E抵押人和抵押权人只需持房屋他项权利证书（不动产登记证明）和银行出具的抵押注销，到房屋所在地不动产登记机构办理抵押权注销登记

2. 下列选项中，首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元的有（）

A房地产开发企业等法人、非法人组织、自然人合法建设的住宅，申请办理房屋所有权及其建设用地使用权

B住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权

C建设用地使用权

D无建筑物、构筑物的建设用地使用权

E地役权

3. 房屋基本情况会影响房屋租金，下列属于房屋基本情况的有()。

A区位因素

B房价因素

C实物因素

D权益因素

E房屋租赁市场供求关系

4. 不动产统一登记的“四统一”包括（）。

A登记机构

B登记簿册

C登记依据

D登记人员

E信息平台

5. 下列属于申请人办理房屋抵押权首次登记应提交的申请材料有（）

A申请人身份证明材料

B登记申请书

C房屋权属证书或不动产权属证书

D主债权合同与抵押合同，或包含抵押条款主债权合同的

E房屋现状说明书

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