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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月10日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月10日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1215

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月10日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是()。

A尽可能保存客户原始资料

B重视数据库管理的安全性

C将外部数据作为最重要资料

D及时整理和更新客户资料

2. 在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（）。

A确定核心均价

B价目表的形成及验证

C价格确定

D推售安排

3. 将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（）。

A客户定位

B形象定位

C属性定位

D区域定位

4. 产品生命周期策略中，在（）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。

A引入期

B成长期

C成熟期

D衰退期

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目己竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。

5. 刘某向银行申请住房抵押贷款的最长期限为（）年。

A25

B30

C35

D40

张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘察后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。

1. 李某对该房屋进行实地勘察的目的是为了（）。

A了解房屋区位状况

B掌握房屋实务状况

C掌握张某出售动机

D了解房屋物业服务状况参考

2. 作为写字楼项目的销售人员应当（）。

A具有本科及以上学历

B能够进行简单的英语交流

C具备商务形象与气质

D综合知识面广

E风险防范意识

3. 房屋租赁托管业务操作要点包括（）。

A经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同

B经纪公司与出租人和客户约定的租金并不相等

C经纪机构向客户收取的方式和期限与向业主支付的租赁需要相同

D房地产经纪机构向业主要求一段时间的免租期

E业主、客户和房地产经纪机构任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任

4. 关于房地产分销渠道，下列说法正确的有（）。

A房地产分销渠道的起点是房地产产品和服务的消费者

B房地产分销渠道的终点是开发商、房屋出售(租)者

C房地产分销渠道的中间环节包括批发商、零售商、代理商和经纪人等

D建立专门的分销渠道进行房地产产品销售，可以减少潜在消费者搜寻产品的次数，提高形成交易的效率

E通过分销商的标准化销售行为，可以提高房地产交易的标准化程度

5. 在风险控制过程中，（）行为属于损失融资

A风险自留

B保险

C减少风险程度

D提高预防能力

E合约化风险转移

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