2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月27日

• 1. 下列选项中，不属于商品价值的心理功能内容的是（）。

  A习惯性心理

  B自我意识比拟功能

  C商品价值的认知功能

  D调节需要功能

• 2. 《消费者权益保护法》规定，经营者禁止侵犯消费者的人身权，不包括（）。

  A不得对消费者进行侮辱、诽谤

  B不得搜查消费者的身体及其携带的物品

  C不得私自扣留消费者

  D不得侵犯消费者的人身自由

• 3. 某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2%，该宗房地产的收益价格为（）万元。

  A403.77

  B420.26

  C439.02

  D672.95

• 4. 将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是（）。

  A房地产流转次数

  B房地产交易方式

  C房地产市场区域范围

  D房地产档次

• 5. 根据探索答案的不同思维方向，思维可分为（）。

  A形象思维和抽象思维

  B常规思维和创造性思维

  C直觉思维和逻辑思维

  D聚合思维和发散思维

• 1. 期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（）。

  A从期房达到现房期间租金收入的损失

  B期房未来开发成本低

  C风险的补偿

  D不能直接使用

  E少交一部分物业管理费用

• 2. 在不违反法律的强制性规定下，合同的内容由当事人约定，一般包括（）。

  A数量

  B标的

  C质量

  D价款

  E合同争议的仲裁方式

• 3. 下列属于房地产投资的特性的是（）。

  A不可移动

  B易于变现

  C供给量大

  D保值增值

  E寿命长久

• 4. 关于汇率，说法正确的是（）。

  A从银行买卖外汇的角度来划分，分为买入汇率、卖出汇率和中间汇率

  B汇率是一种价格以另一种货币表示的价格

  C浮动汇率分为自由浮动和管理浮动，大多数国家实行的是前一种

  D根据外汇管制情况，分为官方汇率和市场汇率

  E官方汇率也称为法定汇率

• 5. 屋顶是建筑物顶部起覆盖作用的维护构件，其组成部分有（）。

  A顶棚

  B承重结构层

  C防潮层

  D保温隔热层

  E屋面