2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》5月16日

• 1. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 1. 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
  王某应缴纳房产税（ ）元。

  A150

  B200

  C500

  D600

• 2. 房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同()。

  A对承租人和新房主继续有效

  B对承租人和新房主无效

  C对承租人继续有效，对新房主无效

  D对承租人无效，对新房主继续有效

• 3. 当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，可以向登记机构申请()

  A首次登记

  B预告登记

  C更正登记

  D异议登记

• 4. 某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。
  该住宅楼的整体供水方式为（　　）。

  A直接供水方式

  B设置水箱的供水方式

  C设置水泵、水池供水方式

  D分区、分压供水方式

• 5. 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（ ）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。

  A1

  B3

  C6

  D9

• 1. 在代理法律关系中的三个主体为（　　）。

  A被代理人

  B居间人

  C代理人

  D相对人

  E房地产经纪人

• 2. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
  关于李某转租房屋的说法，正确的为（ ）。

  A李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续

  B李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意

  C转租期间王某与李某签订租赁合同终止，转租合同仍然有效

  D李某将房屋转租张某的转租期限不得超过原租合同规定的期限

• 3. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
  根据《物业管理条例》王某将房屋出租给李某后，李某是（ ）。

  A业主

  B物业使用人

  C物业服务的对象

  D物业所有权人

• 4. 根据《物权法》规定，（）行为发生未经登记，物权也生效

  A继承

  B买卖

  C交换

  D分割

  E受遗赠

• 5. 通过房屋户型图可以看出，该户型为（）。  

  A三卧两厅

  B双卫生间配置

  C南北朝向

  D双厨房

  E设有独立书房正确