2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月16日

• 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 1. 《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。如果双方约定的定金比例为合同总价款的25%，则定金罚则应按（　　）的比例执行。

  A15%
  

  B25%
  

  C20%
  

  D45%
  

• 2. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。
  甲公司与乙公司之间需要签订房地产经纪合同，如果因乙公司失误给丁某造成损失，下列表述中正确的为（　　）。

  A丁某向乙公司追究责任

  B甲公司向乙公司追究责任

  C甲公司应协助丁某向乙公司追究责任

  D乙公司直接赔偿丁某损失

• 3. 在商品房交易过程中，预售的项目是（　　），需要签订商品房买卖（预售）合同。

  A未开始修建的
  

  B已经竣工并通过验收的
  

  C未通过竣工验收的
  

  D开始修建还未竣工的
  

• 4. 关于委托人身份证明，下列说法错误的是（）。

  A军人可以提供军官证

  B境内经营性组织和非经营性组织应提供营业执照

  C境内自然人提供居民身份证

  D港澳居民提供港澳居民来往内地通行证

• 5. （）体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的回避原则。

  A是否与委托人或第三方存在利害关系

  B委托人需要协助的事宜、提供的资料

  C委托房屋的市场参考价格

  D房屋交易的一般程序及可能存在的风险

• 1. 在签订房地产经纪服务合同时，应当根据营业执照填写的经纪机构和经纪人员信息包括（）

  A房地产经纪机构备案证明编号

  B联系电话

  C法定代表人或执行合伙人

  D统一社会信用代码

  E营业执照注册号

• 2. 在房地产卖方代理业务中，委托人可以是（）。

  A房地产开发公司

  B需要购买房屋的个人

  C需要承租房屋的机构

  D存量房所有者

  E出租房屋的业主

• 3. 下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（）。

  A房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产

  B房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产

  C房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产

  D房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间

  E房地产代理合同是指定代理合同

• 4. （）房地产经纪人销售工作初步完成的标志。

  A房地产交易合同的签订

  B证件审查

  C各种款项的支付

  D合同文本讲解

  E审核房屋产权信息

• 5. 在网站的付费房源信息发布平台上进行操作，需要注意（）。

  A时间点把握

  B标题描述醒目

  C在客户看房高峰时段

  D房源描述详尽

  E杜绝虚假房源