2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月12日

• 1. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

  A对

  B错

• 2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 1. 《物业现场勘查表》的填写细则中，绿化环境兼指自然环境，分为（　　）。

  A方便、比较方便、一般、不方便四个等级

  B齐全、一般、不齐全三个等级

  C标准、不标准两个等级

  D好、较好、一般、差四个等级

• 2. 房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。

  A以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户

  B通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户

  C利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源

  D向社区举办讲座来发展客源

• 3. 交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）

  A房源信息

  B客源信息

  C房地产经纪人员能力

  D房地产价格信息

• 4. 接待卖方客户时，需要查看或收集的文件不包括（　　）。

  A房地产权属证书原件

  B房屋所有权人的身份证明原件

  C授权委托书的复印件

  D房地产权属证书复印件

• 5. 房地产经纪人员的签名应当为（）。

  A手写签名

  B个性签名

  C印章签名

  D艺术签名

• 1. 在向客户介绍楼盘时，应注意的事项有。

  A语调清晰，语速适中

  B语气温和，面带微笑

  C距客户1米，单手手心朝上指引

  D根据客户需求将现有楼盘推荐给客户

• 2. 以下关于男士着装注意事项的描述，正确的有。

  A着西装时，应大小得体、长度适中，不将两手插在口袋内

  B着西裤时，长度以裤脚盖住鞋面为宜，可以卷裤腿

  C着皮带时，不得挂钥匙、手机等物品

  D穿皮鞋时，选择黑色或深棕色正式样式，切忌黑皮鞋配白色袜子

• 3. 甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房，同时也有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构，主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过某网站平台发布该小区的房源信息。甲房地产经纪机构采用（）进行客源的开拓

  A门店接待法

  B互联网开发法

  C会员揽客法

  D驻守和挂红幅揽客法

  E讲座揽客法

• 4. 在房地产经纪服务合同上应当盖章的主体有（）。

  A房地产经纪机构

  B从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

  C房地产经纪管理部门

  D房地产经纪行业组织

  E委托人

• 5. 房地产经纪服务合同属于（）。

  A双务合同

  B口头合同

  C从合同

  D有偿合同

  E劳务合同