2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月17日

• 1. 房地产转让的主要形式是（）。

  A房地产买卖

  B房地产租赁

  C房地产赠与

  D房地产作价入股

• 2. 下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是（）。

  A房地产经纪人员要收取“看房费”

  B房地产经纪人员要满足客户的所有要求

  C房地产经纪人员要促成房地产交易

  D房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知

• 3. 租赁双方可在（）与房地产经纪机构补充签订房地产经纪服务合同

  A调查推广阶段

  B匹配带看阶段

  C洽谈签约阶段

  D结算交验阶段

• 4. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。
  按照房地产买卖的基本流程，在王某与乙公司签订《商品房买卖合同》以后，接下来的一个步骤是（　　）。

  A与乙公司签订房屋交接书

  B乙公司办理初始登记

  C办理合同文本登记备案

  D办理交易过户、登记领证手续

• 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
  
  
  5. 关于田某收取奖励费行为的说法，正确的有（）。

  A田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的

  B应由甲机构向赵某收取700元奖励费

  C田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少奖励

  D田某不应收取700元奖励费

• 1. 随着互联网的迅速发展，中国网民数量已跃升至世界第一位，互联网已成为各类信息传播的重要渠道。目前（）是房源发布的主要网络渠道

  A雅虎

  B安居客

  C搜狐焦点

  D新浪乐居

  E搜房

• 2. 门店的营业绩效应包括（）。

  A委托数量

  B佣金收入金额

  C流动负债

  D成交单数

  E其他营业收入

• 3. 房地产经纪机构对企业规模的选择，在遵循规模经济原理之外，还应着重考虑以下三方面因素的匹配程度（）。

  A财务资源

  B信息资源

  C人力资源

  D社会资源

  E管理水平

• 4. 下列哪些专属于房地产经纪的特性（）。

  A活动范围的地域性

  B活动主体的中介性

  C活动后果的社会性

  D活动主体的法律合意性

  E活动内容的服务性

• 5. 房地产经纪人协理享有（　　）权利。

  A获取劳动报酬

  B以房地产经纪人的名义执业

  C以自己名义的收费

  D在房地产经纪服务合同上签名

  E在多家经纪机构任职