2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月28日

• 1. 某商场是在有偿出让国有土地使用权的地块上建造的，当时获得的土地使用年限为法定最高年限，至今使用了5年。预计该宗房地产未来每年的净收益为100万元，资本化率为10％。该宗房地产目前的价值为（）万元。

  A964.4

  B977.9

  C1000

  D3500

• 2. 货币作为商品交换的媒介促进商品交换，这体现了货币的职能（）。

  A价值尺度

  B流通手段

  C储藏手段

  D支付手段

• 3. 某人每月向保险公司交付100元，在年利率为8%时，20年后这笔钱的累计总额相当于（）元。

  A15820

  B24000

  C45890

  D58902

• 4. 城市规划区内依法规划、保护的历史文化建设的边界控制线，包括国家、省、市公布的历史文化街区、历史建筑和文物保护等内容的地域界限称为（）。

  A城市蓝线

  B城市紫线

  C城市绿线

  D城市黄线

• 5. 青年消费者群体一般是指年龄在（）岁之间的消费者。

  A16~35

  B18~35

  C16~40

  D18~40

• 1. 在房地产去抵押贷款中，除去贷款人、借款人之外，其他参与者包括（）。

  A担保机构

  B银行

  C保险机构

  D政府有关部门

  E房地产经纪机构

• 2. 楼宇智能化综合利用的4技术包括（）。

  A现代计算机技术

  B现代通信技术

  C现代办公技术

  D现代控制技术

  E现代图形显示技术

• 3. 楼梯按照结构形式，分为（）。

  A板式楼梯

  B多跑式楼梯

  C悬挑楼梯

  D曲线式楼梯

  E梁式楼梯

• 4. 房地产经纪人员应具备的心理素质结构包括（）。

  A思维方式

  B认知过程

  C知识储备

  D人际关系

  E职业道德

• 5. 下列属于楼层地面的基本构造层次的是（）。

  A垫层

  B基层

  C面层

  D底层

  E中间层