2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月30日

• 1. 路灯控制不当或建筑工地的聚光灯，照进住宅，影响居民休息属于（）。

  A灯光污染

  B眩光污染

  C视觉污染

  D亮光污染

• 2. 按照房地产市场周期理论，房地产售价以比租金快得多的速度上涨、新房交易量大的阶段是（）。

  A复苏期

  B繁荣期

  C衰退期

  D低谷期

• 3. 在个人住房贷款等额本金还款中，每期还款额（）。

  A不变

  B递减

  C递增

  D酌情调整

• 某一临街商住两用商品房，建成于2005年5月末，共6层，一层为商业用房，为钢筋混凝土框架结构;其余各层均为住宅，为砖混结构。据了解，近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。居民唐先生拥有该楼6层住宅一套，欲出售，经房地产估价师勘察，发现屋内装饰材料以木材为主，图案多为云锦、如意、牡丹等，以蓝、黑色为主，造型讲究对称。该住宅套内使用面积86m²，套内维护、承重墙体面积15m²，北面全封闭阳台投影面积8m²，南面未封闭阳台投影面积6m²，应分摊共有建筑面积7.5m²。2012年6月在该商住楼临街道路上架设了高架轻轨铁路。
  
  
  4. 唐先生的住房室内装饰装修风格属于()。  

  A混合型风格

  B现代风格

  C传统风格

  D自然风格

• 5. 住宅必须设置电梯的层数是（）。

  A6层及以上

  B7层及以上

  C8层及以上

  D9层及以上

• 1. 涂料类饰面的优点包括（）。

  A不易褪色

  B耐久性好

  C更新快

  D维修方便

  E自重轻

• 2. 根据美国心理学家马斯洛的需要层次论，在希望满足尊重需要之前，应该满足的需要有（）。

  A生理所需要

  B安全需要

  C归属需要

  D自我实现需要

  E理想与抱负需要

• 3. 下列措施中，属于房地产市场调控政策措施中税收政策措施的有（）。

  A加大增值税、契税和所得税的征收

  B限地价、竞房价

  C住房限购

  D对个人住房征收房产税或开征房地产税

  E制定并公布年度新建商品住房价格控制目标

• 4. 决定房地产需求的基本因素有（）。

  A该种房地产的价格水平

  B该种房地产的性价比

  C相关物品的价格水平

  D消费者的收入水平

  E消费者对未来的预期

• 5. 墙体应满足的要求主要有（）。

  A具有足够的强度和稳定性

  B满足热工方面的要求

  C符合美观经济的要求

  D具有一定的隔声性能

  E具有一定的防火性能