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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月27日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月27日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1778

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月27日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 人的心理活动虽然较为复杂，但可以将心理现象分为（）和个性心理两大方面。

A认识过程

B情感过程

C意志过程

D心理过程

2. 结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（）。

A高于一般物价上涨率

B低于一般物价上涨率

C与一般物价上涨率没有关系

D等于一般物价上涨率

3. 各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的（）计入套内墙体面积。

A1/2

B1/3

C2/3

D全部

4. 成本法估价中的房地产折旧等于建筑物重新购建价格减去（）。

A建安费用

B土地价格

C建筑物开发成本

D建筑物市场价值

5. 某居住小区内设置的下列景观设施中，属于硬景观的是（）。

A喷泉

B草皮

C树木

D音响设施

1. 在个人住房贷款中，贷款人对贷款期限作出限制的根据有（）。

A住房的使用年限

B贷款利率

C借款人年龄

D借款人文化水平

E借款人性别

2. 下列选项中，关于房地产价格特征的叙述错误的是（）。

A房地产价格受区位影响不大

B房地产价格实质是房地产权益的价格

C房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

D房地产价格只有交换代价的价格

E房地产价格形成的时间通常较长

3. 在房地产价格中，不属于新建商品房销售中出现的房地产价格有（）。

A评估价

B起价

C成交价

D标价

E保留价

4. 下列房地产中，适用比较法估价的有（）。

A高档公寓

B标准厂房

C行政办公楼

D博物馆

E商铺

5. 气质表现在心理过程的（）及指向性上。

A强度

B速度

C灵活性

D稳定性

E多变性

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