2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月3日

• 1. 下列关于所有权的说法不正确的是（）。

  A所有权为一种自物权

  B所有权是一种完全物权

  C所有权就是一种处分权

  D所有权为一种主物权

• 2. 下列墙体中，按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是（）。

  A套内自有墙

  B与公共建筑空间的分隔墙

  C纵横外墙

  D各套之间的分隔墙

• 3. 在投资项目经济评价中，当i1=11%时，NPV1=12.28万元，当i2=12%时，NPV2=-25.66万元。该投资项目的内部收益率为（）。

  A11.32%

  B11.50%

  C12.32%

  D23%

• 4. 某幢住宅楼中任一住房的下列各种面积中，面积最大的是（）。

  A居住面积

  B使用面积

  C套内建筑面积

  D建筑面积

• 5. 下面哪项不属于房地产三级市场（）。

  A建设用地使用权的出让

  B经济适用住房

  C已购公有住房

  D商品房

• 1. 个性心理特征主要表现在（）等几个方面。

  A能力

  B兴趣

  C情绪

  D气质

  E性格

• 2. 房地产投资业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（）。

  A以盈利为目的的房地产买卖投资

  B自用置业投资

  C出租经营置业投资

  D为保值、增值的土地投资

  E房地产租赁经营投资

• 3. 下列选项中属于房租构成因素的是（）。

  A地租

  B管理费

  C保险费

  D利润

  E车位费

• 4. 作为建筑物的使用人，对建筑物的基本要求是（）。

  A安全

  B美观

  C经济

  D适用

  E实用

• 5. 土地一般是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间，其空间范围可分为（）3层。

  A地表

  B地壳

  C地上空间

  D地下空间