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2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月20日

2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月20日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：820

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月20日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题

1. 下列各项中，不属于企业合并对价分摊评估对象的是（）

A订货合同

B地域优势

C重组义务

D未决诉讼

2. 运用市场法评估投资性房地产的价值时，以下说法正确的是（）。

A公允价值以未来收益为核心，评估时应区分投资性房地产是否存在出售或者使用的限制

B调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.3

C对可比案例成交价格单项修正幅度不宜超过20%，共同修正幅度不宜超过30%

D构建可比修正体系应考虑的问题：可比指标的选取、可比目标的影响因素、可比案例的权重设计

3. 下列有关基准地价系数修正法的表述，错误的是（）。

A进行期日修正就是把基准地价对应的地价水平修正到宗地地价评估基准日时的地价水平

B基准地价系数修正法实质上是市场法的一种具体应用

C只要可以取得基准地价及其修正体系就可以采用基准地价系数修正法评估土地的价值

D基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法

4. 被评估企业2016年2月购进800公斤A材料，单价为120元，2016年8月购进500公斤A材料，单价为100元，2016年10月又购进100公斤。企业按先进先出法计价，2016年12月对该批材料进行评估，当时该企业尚存A材料1200公斤，当时的市场价格为每公斤150元，该批A材料的评估值最接近于（）元。

A165000

B150000

C157500

D180000

1. 针对机器设备评估基本事项确定的观点，正确的是（）。

A收益法的使用受到一定的限制，通常采用重置成本法和市场法

B评估机器设备的清算价值时一般采用成本法

C机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加

D不具有独立获利能力，或获利能力无法量化的机器设备，用一般市场法

E原地复用清算价值，较多地用于安装成本很高的设备

2. 下列内容中，属于运用假设开发法评估土地价值时需要从房屋的预期售价中扣除的项目有（）。

A开发建设成本

B利息

C利润

D税费

E征地费用

3. 以下有关林地资源资产评估方法中，属于收益法的有（）。

A林地费用价法

B市场成交比较法

C林地期望价法

D年金资本化法

E使用权有限期林地评估方法

4. 下列选项中是使用年金资本化法进行评估用材林资产价值必须具备的前提条件和必须注意的问题是（）。

A待评估资产的年收入必须稳定

B待评估资产可以永续经营

C测算年平均纯收益是应扣减成本的正常利润

D不需要考虑成新率问题

E投资收益率必须是不含通货膨胀利率的当地该类资产投资的平均收益率

1. 利华公司于2016年 1月1日从银行借入一笔短期借款，共计2 000万元，期限9个月，年利率为8%，评估基准日为2016年6月30日。根樨与银行签署的借款合同，该笔借款的本金到期后一次性归还，利息分月计提按季支付，则利华公司短期借款评估值为2000万元。若利华公司与银行签署的借款合同约定本息到期一次性支付，求利华公司短期借款评估值。

2. 被评估进口设备A在评估基准日(2009年12月31日)时的离岸价为1500000美元，国外海运费率为5%，国外运输保险费率为0.4%，关税税率为20%，银行手续费率为0.5%，外贸手续费率为1%，国内运杂费率为2%，安装费率为1.5%，基础费率为1.6%，设备A从订货到安装完成投入使用需要2年时间，第一年投入的资金比例为40%，其余资金第二年投入，假设每年资金均匀投入，银行贷款利率为6%。美元兑换人民币的汇率为1:6.8，增值税税率为17%。要求：评估进口设备A的重置成本。

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