2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》6月18日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1039

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》6月18日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题

1. 以下长期待摊费用中，可以采用费用分摊法计算评估值的是（）。

A股票承销费

B注册会计师费(包括审计、验资、盈利预测等费用)

C租入固定资产的改良支出资产

D评估费

2. 运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（）。

A管理费+折旧费+保险费+税金

B管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

C管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

D管理费+维修费+保险费+税金

3. 决定设备成新率的关键因素是（）。

A设备的技术水平

B设备的功能

C设备的使用程度

D设备购置的时间

4. 评估人员对某企业的库存甲材料进行评估，被评估甲材料共分三批购入。第一批购入100吨，材料价款共计326000元，运输费用1500元；第二批购入100吨，材料价款共计350000元，运输费用2000元；第三批于评估基准日当天购入，数量为150吨，材料价款510000元，运输费用3300元。经清查，评估基准日企业库存甲材料200吨且保存完好，则该企业甲材料的评估值最接近于（）元。

A677219

B684400

C689300

D691340

1. 下列关于产成品评估说法正确的是（）。

A对于十分畅销的产品，根据出厂销售价格减去销售费用和全部税金确定评估值

B对于正常销售的产品，根据其出厂销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润确定评估值

C对于勉强能销售出去的产品，根据出厂销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润确定其评估值

D对于滞销、积压、降价销售产品，应根据可回收净收益确定评估值

E对于滞销、积压、降价销售产品，根据出厂销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润确定其评估值

2. 建设项目管理的三大目标是（）

A建设工期

B生产准备

C工程造价

D工程质量

E设备调试

3. 评估专业人员在识别或有负债的过程中需要关注以下方面（）。

A在资产评估报告日是否存在未决诉讼

B在收购日是否存在待执行的亏损合同

C被收购公司是否为其他公司或个人进行了债务担保

D在资产负债表日是否存在已对外公布的详细重组计划

E被收购公司对售出产品所做的质量保证

4. 运用折现现金流量法评估矿业权价值时，其现金流人项目主要包括（）。

A后续地质勘查投资

B回收抵扣设备进项税额

C土地使用权投资

D销售税金及附加

E回收流动资金

1. 评估对象宗地是位于XX市XX区XX大道XX号XX大厦的一宗住宅用地，位于XX市住宅用地Ⅱ级地段。采用基准地价系数修正法进行评估，该市住宅用地Ⅱ级基准地价为4730元/平方米。若住宅用地法定最高出让年限为70年，该宗地可使用年限为60年，土地资本化率为6%，已知期日修正系数为0.96、容积率修正系数为1.5、其他因素修正系数为0.95，请计算该被估宗地的地价。

2. 评估人员对A企业的部分存货进行评估。评估人员经清查核实及市场调查后获得如下资料和信息：(1)A企业已经停产2年，本次评估后拟恢复原产品的生产。
(2)A企业库存钢材100吨，账面余额为230000元，购入时间距评估基准日为3年。
(3)库存甲种钢制零件产成品500件，账面值100000元。经现场鉴定有100件由于保存不当已报废，按评估基准日的废钢价格，预计报废产品处理后可获得净收入9000元。
(4)库存甲种钢制零件在产品1000件，如果按已完成工时与该种零件全部工序所需工时的比例计算分类，有300件已完成50%，有700件已完成80%。
(5)甲种产成品的完工日期与在产品停止加工日期均距评估基准日2年。
(6)产成品的账面价值为完工日期的价值。
(7)根据会计资料，在甲种零件产成品的成本中，原材料占70%，人工费占20%，能耗占2%，其他费用占8%。
(8)甲种产成品及在产品所用钢材与库存材料为同一批购入的同种材料。
(9)经市场调查，在评估基准日前三年内，库存材料的价格每年比上一年上升5%，自A企业停产后，同行业人工费每年比上一年上升4%，能耗价格每年比上一年上升1%，其他费用每年比上一年上升3%。
假设在甲种钢制零件的加工过程中，每个工时所包含的人工费用、能耗费用及其他费用相同，并不再考虑其他因素。
试求A企业上述原材料、产成品及在产品的评估值。(计算结果以元为单位，保留两位小数)