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2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月17日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月17日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1308

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月17日专为备考2025年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

A 房地产开发企业（以下简称A 企业）在K 市L 区开发建设了某普通商品住宅小区, 向社会公开预售。2009 年8 月9 日，刘某与A 企业签订了商品房预售合同，购买了一套三居室住房（家庭唯一住房），单价为25000 元/平方米。合同约定建筑面积为125 平方米。房屋竣工后，A 企业于2010 年9 月12 日正式交房，刘某于2010 年9 月25 日领到了房屋所有权证书，所有权证书上记载的建筑面积为120 平方米。2016 年8 月，刘某欲在K 市M 区购买第二套商品住宅。

1. 下列事件中，会导致A 企业与刘某签订的商品房预售合同无效的是（）。

A公司于2009 年10 月28 日取得了《商品房预售许可证》

B合同未约定违约金数额及损失赔偿额计算方法

CA 企业未办理商品房预售合同登记备案

D2010 年12 月10 日，刘某楼上业主由于装修不当导致火灾，造成刘某住宅严重损毁

2. 下列不属于房地产交易税收的特征的是( )。

A强制性

B无偿性

C固定性

D公益性

房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

3. 甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求（）重新评估。

A房地产管理部门

B甲某

C丁某

D房地产评估机构

4. 李某用价值为89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则（）。

A李某应缴纳契税3.15万元

B李某应缴纳契税0.48万元

C王某应缴纳契税2.67万元

D王某应缴纳契税0.48万元

5. 不属于住房公积金缴存对象的是（）。

A无工作的城镇居民

B协会职工

C城镇单位聘用的进城务工人员

D申请缴存的城镇个体工商户

1. 按照有关规定，应当采取拍卖、招标等公开竞价方式出让的有（）。

A商业用地

B旅游用地

C娱乐用地

D商品住宅用地

E廉租住房用地

2. 张某将其住房出租给李某，我国法律赋予李某的合法权益有（）。

A张某出卖租赁房屋，应当在出卖前的合理期限内通知李某，李某享有同等条件优先购买的权利

B房屋租赁期间内，因赠与或买卖房屋的，原房屋租赁合同继续有效

C李某在租赁期间死亡，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋

D李某享有房屋的自由处置权

E李某可以自行扩建房屋

3. 我国对公有住房实施的管理方针是（）。

A统一管理

B统一分配

C统一价格

D以租养房

E租售并举

4. 我国现行房地产业税种有（）。

A契税

B耕地占用税

C土地增值税

D城市维护建设税

E个人所得税

5. 下列房地产广告现象，符合房地产广告发布相关规定的有（）。

A广告中包含封建迷信信息

B广告中准确描述了房屋的价格、位置和结构

C以“内部认购”等名义发布房地产广告

D发布广告推广的房地产开发项目必须取得商品房预售许可

E房地产广告以“落叶归根”这类中华民族传统作为推广主题

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