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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月17日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月17日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1410

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月17日专为备考2025年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是（）。

A代办个人住房抵押贷款

B为委托人代办税费缴纳事务

C代办解除标的房屋抵押手续

D提供与标的房屋买卖相关的法律咨询

2. 下列不属于客户道德风险的是()。

A“跳单”风险

B利用伪造证件诈骗

C对经纪人员人身安全的威胁

D银行房地产抵押贷款的风险

3. 客源开拓方法中，广告法的优点是（）。

A时效性强，效果直接

B形象好，成本低

C客户成交效率高，成本低

D简便易行，信息较有效

4. 张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。则张某与甲机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）

A存量房买卖合同

B房屋出售委托合同

C房屋承购委托合同

D房屋出租委托合同

5. 房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。

A房屋基本状况

B房屋产权状况

C房屋实物状况

D房屋购买价格

1. 目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的合同推荐文本有（）等，可作为独家委托代理协议书使用。

A房屋出售委托协议

B房屋承租委托协议

C房屋出租委托协议

D房屋转租委托协议

E房屋承购委托协议

2. B类房源的特征包括（）

A销售周期较长

B销售难度大

C房地产质量上乘

D市场需求小

E有房源钥匙

3. 关于客户信息管理的原则和策略，正确的说法有（）

A原则包括有效原则、合理使用原则和重点突出原则

B策略包括记录和更新、保持联系和有效利用

C记录和更新策略保证了有效原则

D在重点突出原则中，要把近期可以成交、需求意向强烈的客户作为重点客户来培养

E经纪人试图垄断客源信息只会使客户流失

4. 房源信息“公盘制”的作用主要有（）。

A促进了机构所有房源信息完全共享

B提高了房地产经纪人收集房源信息的积极性

C促进了房地产经纪人的工作效率

D提高了房源的成交速度

E防止了房源信息外泄

5. 李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
假如李四与张三未达成该房屋的转让合同，而刘军为该经纪活动发生了1000元的费用，下列选项正确的是（　　）。

A中天房地产经纪人事务所不得要求支付经纪佣金

B中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付从事居间活动支出的全部费用

C中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付从事居间活动支出的1000元费用当中的必要费用

D中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付原经纪佣金的一半

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