2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月3日

• 1. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

  A对

  B错

• 2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 5. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 1. 在客源信息的开拓方法中，（）的劣势是成本较高、时效性较差。

  A客户介绍法

  B广告法

  C讲座揽客法

  D互联网开发法

• 2. 以下关于女士着装注意事项的描述，不正确的是（）。

  A西装应大小得体、长度适中，选择正式场合的样式

  B着西裙时，裙边不得高于膝盖以上5厘米，忌穿有花纹图案、网状的丝袜

  C皮鞋应选择黑色或深色，样式要正式，忌穿白色皮鞋

  D衬衫款式可以自由选择，各种颜色皆可

• 3. 以下房屋可以出租的是().

  A保障性住房

  B共有权人同意出租的房屋

  C违法建筑

  D地下储藏室

• 4. 在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（）为中心的营销手段。

  A客户

  B广告

  C自我宣传

  D市场

• 5. 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
  影响李某房屋最终交易价格的因素为（ ）。

  A甲公司的客源信息状况

  B房地产交易税率

  C李某对房屋的使用保养情况

  D李某要求完成房屋交易的最终期限

• 1. “物业勘查表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的（）。

  A公交数量

  B公交便捷程度

  C附近交通状况

  D生活方便程度

  E道路通达程度

• 2. 应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括（）。

  A提供房地产信息

  B实地看房

  C代拟交易合同

  D代办贷款

  E代办房地产登记

• 3. 房源开发的原则主要有（）。

  A有效性

  B及时性

  C灵活性

  D集中性

  E持续性

• 4. 在存量房买卖中，房地产经纪人员对房屋进行查验的工作有（）

  A检查房屋的结构

  B查验装修和设备

  C查看计量表

  D检查家具家电

  E办理房屋备案

• 5. 张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
  赵某在上述承租房屋的过程中，不应忽略的重要环节有（ ）。

  A审查张小姐的合法身份证明

  B审查李小姐的合法身份证明

  C审查该房屋的合法产权证明

  D租房合同的备案手续