2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月4日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:810

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月4日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 客户看完房准备离开时,应目送客户离开,帮助客户的家人开门进车,并协助客户倒车,如果客户乘车离开,送客户到车站即可。

    A

    B

  • 2. 当与客人一起进出电梯时,如果是多人带客,则一人先进/出并按住电梯开关,再让客户进/出;如果是单人带客,则经纪人先进/出,一手按住电梯开关,一手指引客户进/出。

    A

    B

  • 3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的,说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A

    B

  • 4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A

    B

  • 5. 在带看过程中,自己应走在客户的里侧,与客户同行,适度交流,不能自顾自的打电话,带着客户遵守交通规则。

    A

    B

  • 1. 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房,甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息,很快找到了张某满意的房源,该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定:张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后,预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
    甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为是(  )。

    A收取佣金200元

    B签订委托协议

    C收取3000元佣金

    D发布广告信息

  • 2. 经纪人小李为客人倒水的动作中,不符合要求的是。

    A取干净的一次性纸杯,倒温水,双手送水

    B一手食指和中指靠近杯底扶住杯子,一手五指并拢,手指前端托住杯底1/3处

    C水忌倒满,只倒3/4

    D双手手指触碰到杯沿或杯内

  • 3. 销售代理合同()或授权人签字,单位盖章后,合同生效。

    A双方法人代表

    B高层管理人员

    C委托人

    D房地产经纪人

  • 4. 根据房地产的用途类型,我国房地产经纪业务主要集中于()房地产市场。

    A办公楼

    B工业仓库

    C商业

    D住宅

  • 5. 房地产经纪人查验房屋后,应编制(),并须出租方签字确认信息真实可靠

    A《钥匙托管协议》

    B《房屋出租协议》

    C《房屋状况说明书》

    D《房屋勘察报告》

  • 1. 在房地产经纪活动中,如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议,对争议的处理方式有()。

    A必须在政府主持下,由当事双方协商解决

    B调解委员会调解

    C双方自行和解

    D向有关仲裁委员会申请仲裁

    E向房地产所在地人民法院提起诉讼

  • 2. 房屋委托交易中可能存在的风险有()。

    A价格变动风险

    B资金安全风险

    C贷款风险

    D房地产权属风险

    E财产分割风险

  • 3. 适合独家委托的房产()。

    A房产产权清晰

    B委托价格有竞争力

    C业主有明确的动机

    D业主积极配合

    E服务区域之外的房产也可以

  • 4. 刘先生委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务,刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中,甲公司发生了1700元的业务支出,包括广告宣传费、交通费等。然而,在房地产经纪合同有效期内,刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房,并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
    房地产卖方代理主要包括(  )。

    A商品房销售代理

    B房屋出租代理

    C二手房出售代理

    D二手房购买代理

  • 5. 勘查人员在填写《房屋现场勘查表》时应当注意()

    A勘查人员对委估勘查物业描述不详、缺项或模棱两可

    B勘查人员对勘查物业描述有误导

    C勘查人员对物业未细致勘探

    D勘查人员有违房地产经纪行业职业道德要求

    E勘查人员对物业关键因素记录不准确或勘查表粗制滥造