2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》2月27日

• 1. 房源信息的更新应注意的事项不包括（）。

  A周期性访问

  B访问信息的累积

  C房源信息状态的及时更新

  D及时剔除已完成交易的房源

• 2. 房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担（）责任。

  A赔偿

  B连带

  C无限

  D有限

• 3. 未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（）条件。

  A封顶

  B验收

  C预售

  D规划

• 4. 房地产市场调研的主要目的是（）。

  A确定营销方法

  B为决策部门提供参考依据

  C优化营销组合

  D便于开展营销活动

• 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售其住宅项目。张某家庭年收入中等且稳定，他找到乙公司，欲购买一套住宅。张某因结婚需要购买婚房，且为首次置业。乙公司根据张某有关情况，制定了详细的置业计划。张某很快购买了甲企业的一套住宅，并委托乙公司代办住房抵押贷款、房屋登记和房屋居家综合服务。乙公司为了尽快完成住房抵押贷款代办，根据银行希望尽快收回贷款的意愿，建议张某接受了等额本金的还款方式。
  
  
  5. 张某为住宅客户类型中的()。  

  A小户型客户

  B中大户型客户

  C大户型客户

  D别墅客户

• 1. 个人住房抵押消费贷款的主要优点有()。

  A贷款金额足

  B循环授信

  C贷款年限较长

  D还款方式较灵活

  E对贷款主体资格审查宽松

• 2. 商品房房屋查验项目中，不在买受人查验范围的内容是（ ）。

  A房屋地基基础

  B主体结构和质量

  C管道堵塞

  D五金件损坏

  E地面渗漏或开裂

• 3. 下列关于新建商品房自然销售方式的表述，正确的有（）。

  A开盘风险表现为热销盘客户会提前排队，维持秩序、解释规则所需的成本过高，容易引起客户情绪激化，风险较大

  B客户诚意度难以把握，客户流失度高

  C只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度

  D前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高

  E适用楼盘为常规楼盘

• 4. 房屋租赁经纪业务与租赁托管业务的不同之处体现在（）。

  A租赁合同类型不同

  B服务对象不同

  C房屋租赁费用支付方式不同

  D租赁托管业务会有空置期等特殊事项的约定

  E签订合同时间不是同一时间点

• 5. 在住宅项目价格制定过程中，核心均价的确定有很多种方法，包括（）。

  A市场提取法

  B收益法

  C成本法

  D目标利润法

  E复合投资收益率法